# Impasse Mère Ango, 81300 Graulhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75976, 1.98785 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81105_0970.

## La parcelle

- Parcelle : AR 692
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 81105000AR0692
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 910 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur du centre historique de la commune, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain
- Classement sonore

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Vieux pont sur le Dadou
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Hostellerie du Lion d'or

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/08/2025 ; vente ; 6 Imp Mere Angot ; Maison ; 34 883 € ; 64 m² bâtis, 52 m² de terrain, 545 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 5 Imp Mere Angot ; Maison, Dépendance ; 79 900 € ; 84 m² bâtis, 175 m² de terrain, 951 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 8 Imp Mere Angot ; Maison ; 30 000 € ; 68 m² bâtis, 40 m² de terrain, 441 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 4 Imp Mere Angot ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 145 700 € ; 220 m² bâtis, 378 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/03/2024 ; 5 Impasse Mère Ango 81300 Graulhet ; maison, 77,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2023 ; 12 Impasse Mère Ango 81300 Graulhet ; maison, 34 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 93 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP) ; Ecole primaire Crins (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 413, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300)
- Voies voisines : Rue Gambetta (31 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-gambetta-46g33y.md ; Rue Mattéoti (56 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-matteoti-0930.md ; Impasse du Théron (59 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/impasse-du-theron-1477.md ; Place de la République (69 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-de-la-republique-1239.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/impasse-mere-ango-0970
La commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81105_0970