# Rue André Bru, 81300 Graulhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76263, 1.98821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81105_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur du centre historique de la commune, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Quartier Pannessac

### Informations (2)

- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain - EPF

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Vieux pont sur le Dadou
- Hostellerie du Lion d'or
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/06/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Bru ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 162 500 € ; 233 m² bâtis, 1 377 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/04/2025 ; Rue André Bru 81300 Graulhet ; maison, 96,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 13/08/2024 ; Rue André Bru 81300 Graulhet ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2024 ; Rue André Bru 81300 Graulhet ; immeuble ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 130 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP) ; Ecole primaire Crins (Ecole, REP) ; Ecole primaire En Gach (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS)
- Voies voisines : Rue Panessac (8 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-panessac-1040.md ; Place Mercadial (10 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-mercadial-0960.md ; Place André Bru (13 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-andre-bru-0080.md ; Rue Voltaire (23 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-voltaire-1640.md ; Rue de la Rotonde (27 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-de-la-rotonde-1310.md ; Rue Barricouteau (29 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-barricouteau-0140.md ; Rue Pasteur (43 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-pasteur-1060.md ; Rue Chevalier de la Barre (45 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-chevalier-de-la-barre-0390.md ; Place du Val d'Amour (46 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-du-val-d-amour-1042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-andre-bru-0090
La commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81105_0090