# Rue Ferroul, 81300 Graulhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76263, 1.98940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81105_0550.

## La parcelle

- Parcelle : AS 146 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m)
- Contenance : 16 m²
- Identifiant : 81105000AS0146
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur du centre historique de la commune, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Quartier Pannessac

### Informations (2)

- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Vieux pont sur le Dadou
- Hostellerie du Lion d'or
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/08/2021 ; vente ; 7 Rue Ferroul ; Dépendance, Appartement ; 100 972 € ; 65 m² bâtis, 135 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/07/2026 ; 4 Rue Ferroul 81300 Graulhet ; maison, 54 m² ; énergie E, climat C
- 19/05/2026 ; 1 Rue Ferroul 81300 Graulhet ; appartement, 84,6 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 9 Rue Ferroul 81300 Graulhet ; maison, 68 m² ; énergie C, climat A
- 30/03/2024 ; Rue Ferroul 81300 Graulhet ; appartement, 25,6 m² ; énergie C, climat B
- 30/03/2024 ; Rue Ferroul 81300 Graulhet ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; 7 Rue Ferroul 81300 Graulhet ; appartement, 34,1 m² ; énergie C, climat A
- 08/09/2021 ; 7 Rue Ferroul 81300 Graulhet ; appartement, 44,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 08/09/2021 ; 7 Rue Ferroul 81300 Graulhet ; appartement, 34,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 133 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP) ; Ecole primaire Crins (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 810, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621)
- Voies voisines : Place du Château (17 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-du-chateau-0370.md ; Grand Rue (22 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/grand-rue-0660.md ; Rue des Remparts (29 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-des-remparts-1230.md ; Place du Val d'Amour (45 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-du-val-d-amour-1042.md ; Place du Jourdain (45 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-du-jourdain-0750.md ; Rue du Château (47 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-du-chateau-0380.md ; Place André Bru (48 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-andre-bru-0080.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-ferroul-0550
La commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81105_0550