# Rue Panessac, 81300 Graulhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76321, 1.98883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81105_1040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 917 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur du centre historique de la commune, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Quartier Pannessac

### Informations (2)

- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Vieux pont sur le Dadou
- Hostellerie du Lion d'or
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 650 de la commune

- 26/11/2013 ; déclaration préalable 08110513E0093 ; 37 Rue Panessac ; parcelles AS 21, AS 22, AS 23 ; 1 logement ; terrain 106 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/07/2024 ; vente ; 7 Rue Panessac ; Maison ; 50 000 € ; 165 m² bâtis, 175 m² de terrain, 303 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 9 Rue Panessac ; Dépendance, Appartement ; 13 500 € ; 72 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 24/10/2023 ; vente ; 20 Rue Panessac ; Maison, Dépendance ; 10 000 € ; 22 m² bâtis, 108 m² de terrain, 455 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 17 Rue Panessac ; Maison ; 86 075 € ; 80 m² bâtis, 55 m² de terrain, 1 076 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 13 Rue Panessac ; Maison ; 5 000 € ; 46 m² bâtis, 48 m² de terrain, 109 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; Rue Panessac ; Maison, Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 563 m² bâtis, 953 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 27 Rue Panessac ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 141 m² bâtis
- 25/02/2021 ; vente ; 9 Rue Panessac ; Dépendance, Appartement ; 10 530 € ; 72 m² bâtis, 31 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 27 Rue Panessac 81300 Graulhet ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2026 ; 27 Rue Panessac 81300 Graulhet ; appartement, 20 m² ; énergie E, climat B
- 01/07/2026 ; 27 Rue Panessac 81300 Graulhet ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat C
- 01/07/2026 ; 27 Rue Panessac 81300 Graulhet ; immeuble ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 15 Rue Panessac 81300 Graulhet ; appartement, 58,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 25 Rue Panessac 81300 Graulhet ; appartement, 35 m² ; énergie F, climat C
- 02/06/2025 ; 21 Rue Panessac 81300 Graulhet ; appartement, 57,6 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 20 Rue Panessac 81300 Graulhet ; maison, 78,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/02/2025 ; 16 Rue Panessac 81300 Graulhet ; appartement, 35 m² ; énergie F, climat C
- 27/01/2025 ; 27 Rue Panessac 81300 Graulhet ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat C
- 22/03/2024 ; 6 Rue Panessac 81300 Graulhet ; immeuble ; énergie E, climat B
- 22/03/2024 ; 6 Rue Panessac 81300 Graulhet ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 135 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 696, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL MIDI ATLANTIQUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/312682099) ; COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/573750619)
- Voies voisines : Rue du Four (17 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-du-four-1321.md ; Rue Lamartine (18 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-lamartine-0770.md ; Place du Val d'Amour (28 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-du-val-d-amour-1042.md ; Place du Gouch (36 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-du-gouch-0650.md ; Place Masséna (36 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-massena-0920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-panessac-1040
La commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81105_1040