# Rue Pasteur, 81300 Graulhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76297, 1.98664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81105_1060.

## La parcelle

- Parcelle : AT 246 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 26 m²
- Identifiant : 81105000AT0246
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 917 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur du centre historique de la commune, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Vieux pont sur le Dadou
- Hostellerie du Lion d'or
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 650 de la commune

- 28/05/2019 ; permis de construire 08110519T0014 ; 11 Rue Pasteur ; parcelle AT 240 ; 1 logement ; autorisé ; ABEL
- 26/09/2017 ; permis de construire 08110517T0038 ; 18 Rue Pasteur ; parcelle AT 244 ; 1 logement ; terrain 42 m² ; autorisé
- 17/04/2013 ; déclaration préalable 08110513E0024 ; 6 Rue Pasteur ; parcelle AT 198 ; 1 logement ; terrain 363 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 07/04/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 148 598 € ; 150 m² bâtis, 564 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 77 m² bâtis, 155 m² de terrain, 1 104 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 139 620 € ; 92 m² bâtis, 537 m² de terrain, 1 518 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 42 000 € ; 60 m² bâtis, 54 m² de terrain, 700 €/m²
- 22/04/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 220 000 € ; 150 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 118 000 € ; 92 m² bâtis, 538 m² de terrain, 1 283 €/m²
- 10/09/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 72 000 € ; 100 m² bâtis, 228 m² de terrain, 720 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement ; 75 000 € ; 78 m² bâtis, 962 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 89 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance ; 22 000 €
- 04/09/2021 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 80 000 € ; 141 m² bâtis, 276 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Maison ; 60 000 € ; 66 m² bâtis, 135 m² de terrain, 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/05/2026 ; 8 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; appartement, 135 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 23/05/2025 ; 10 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; appartement, 120 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2025 ; 10 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; appartement, 49,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; 18 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2024 ; 10 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; immeuble, construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 06/02/2024 ; 9b Rue Pasteur 81300 Graulhet ; maison, 85 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 31/01/2024 ; 21 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; maison, 72,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2023 ; 8 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; appartement, 60 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 04/04/2023 ; 9 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; appartement, 25,5 m² ; énergie C, climat B
- 22/09/2022 ; 30 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; appartement, 90,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 22/09/2022 ; 30 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; appartement, 90,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 06/09/2022 ; 7 Rue Pasteur 81300 Graulhet ; maison, 89,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 112 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP) ; Ecole primaire Crins (Ecole, REP) ; Ecole primaire En Gach (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 706, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/573750619)
- Voies voisines : Place Henri Mérou (26 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-henri-merou-0679.md ; Rue Soeur Saint-François (35 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-soeur-saint-francois-1455.md ; Rue du Mail (58 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-du-mail-0850.md ; Rue Charles Serres (59 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-charles-serres-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-pasteur-1060
La commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81105_1060