# Boulevard Pascal, 59820 Gravelines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.99838, 2.11782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59273_0686.

## La parcelle

- Parcelle : AB 838
- Contenance : 12 273 m²
- Identifiant : 59273000AB0838
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 356 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Zonage inondation du PPRL
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 386 de la commune

- 30/01/2020 ; permis de construire 0592731900015 ; 1 3 5 Boulevard Pascal ; parcelles AB 999, AB 1000, AB 494 ; 20 logements, 1 455 m² ; terrain 3 452 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD
- 21/03/2016 ; permis de démolir 05927316O0002 ; 30 Boulevard Pascal ; parcelle AB 32 ; terrain 226 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gravelines-59273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/03/2025 ; vente ; 21 Bd Pascal ; Dépendance, Maison ; 187 000 € ; 82 m² bâtis, 402 m² de terrain, 2 280 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; Bd Pascal ; sols ; 1 295 € ; 253 m² de terrain
- 18/08/2023 ; vente ; 23 Bd Pascal ; Maison ; 195 000 € ; 82 m² bâtis, 191 m² de terrain, 2 378 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 26 Bd Pascal ; Dépendance, Maison ; 160 200 € ; 88 m² bâtis, 448 m² de terrain, 1 820 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 24 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 105,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 23 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 102,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/02/2024 ; 21 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 82 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 28/09/2023 ; 12 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 110 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 28/09/2023 ; 20 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 99 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 16/08/2023 ; 8 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 99,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 01/08/2023 ; 18 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 99,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 01/08/2023 ; 22 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 89,6 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 28/07/2023 ; 6 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 99 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 28/07/2023 ; 10 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 99 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 28/07/2023 ; 2 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 90 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 03/02/2023 ; 23 Boulevard Pascal 59820 Gravelines ; maison, 82 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Copernic - Suzanne Lacore (Ecole) ; Ecole primaire Les Cygnes du Bois d'Osiers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont COMMUNE DE GRAVELINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215902735) ; SCI INES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422223370) ; RAYANNA (RAYANNA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518952478) ; SYND CO PRO LE CLOS DU PORT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/398697961) ; SCI JYD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528757834) ; SCI TASSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442438875)
- Voies voisines : Rue des Frères Lumière (44 m) https://aucadastre.fr/gravelines-59273/rue-des-freres-lumiere-0385.md ; Square Gay Lussac (65 m) https://aucadastre.fr/gravelines-59273/square-gay-lussac-0407.md ; Rue Arago (70 m) https://aucadastre.fr/gravelines-59273/rue-arago-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gravelines-59273/boulevard-pascal-0686
La commune : https://aucadastre.fr/gravelines-59273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59273_0686