# Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84952, 4.77253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13045_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale de la Nativité-de-la-Vierge
- PPR inondation de Graveson (bassin de la Durance)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 250 de la commune

- 01/06/2026 ; déclaration préalable 01304526N0014 ; 1 Avenue Auguste Chabaud ; parcelle BB 210 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 123 m² ; autorisé ; SCI SLF IMMO
- 30/04/2024 ; permis de construire 01304524N0002 ; Av Auguste Chabaud ; parcelle BB 204 ; 2 logements, 160 m² ; terrain 1 176 m² ; autorisé
- 04/12/2023 ; déclaration préalable 01304523N0050 ; 8 Av Auguste Chabaud ; parcelle AW 82 ; terrain 156 m² ; autorisé
- 11/02/2022 ; permis de construire 01304521N0021 ; Av Auguste Chabaud ; parcelle BB 215 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 141 m² ; terminé
- 11/02/2022 ; permis de construire 01304521N0024 ; 3 Av Auguste Chabaud ; parcelle BB 213 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 140 m² ; commencé
- 06/09/2021 ; permis de construire 01304521N0012 ; Av Auguste Chabaud ; parcelle BB 214 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 140 m² ; terminé
- 14/06/2021 ; permis de construire 01304521N0009 ; Av Auguste Chabaud ; parcelle BB 211 ; 2 logements, 147 m² ; terrain 714 m² ; terminé
- 02/03/2020 ; permis de construire 01304520N0002 ; Av Auguste Chabaud ; parcelle BB 207 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 311 m² ; commencé
- 24/12/2019 ; permis de construire 01304519N0026 ; 22 Av Auguste Chabaud ; parcelle AW 49 ; 1 logement, 9 m² ; terrain 427 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graveson-13045/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 16/09/2025 ; vente ; 3 Av Auguste Chabaud ; Maison ; 340 460 € ; 100 m² bâtis, 109 m² de terrain, 3 405 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 3 Av Auguste Chabaud ; Dépendance ; 315 000 € ; 141 m² de terrain
- 11/12/2024 ; vente ; 16 Av Auguste Chabaud ; sols ; 1 € ; 112 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; 10 Av Auguste Chabaud ; Maison ; 160 000 € ; 57 m² bâtis, 102 m² de terrain, 2 807 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 8 Av Auguste Chabaud ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 105 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 095 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; Av Auguste Chabaud ; sols ; 200 000 € ; 226 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; Av Auguste Chabaud ; sols ; 140 000 € ; 125 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 3 Av Auguste Chabaud ; Maison, Dépendance ; 392 000 € ; 120 m² bâtis, 848 m² de terrain, 3 267 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 3 Av Auguste Chabaud ; Dépendance ; 73 000 € ; 140 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente ; 3 Av Auguste Chabaud ; Dépendance ; 73 000 € ; 141 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; Av Auguste Chabaud ; sols ; 85 000 € ; 311 m² de terrain
- 10/01/2022 ; vente ; 3 Av Auguste Chabaud ; Dépendance ; 95 885 € ; 140 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 4 Av Auguste Chabaud ; Maison, Appartement ; 280 000 € ; 100 m² bâtis, 526 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 1 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; appartement, 73,3 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2026 ; 10 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; maison, 93,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 14/12/2025 ; 1 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; appartement, 75,3 m² ; énergie B, climat A
- 27/05/2025 ; 2 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; maison, 43 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2025 ; 3 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; maison, 119,3 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 21/05/2025 ; 3 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; maison, 119,3 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 01/12/2024 ; 1 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; maison, 84 m² ; énergie B, climat A
- 30/04/2024 ; 3 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; maison, 125 m² ; énergie A, climat A
- 18/10/2023 ; 10 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 17/09/2023 ; 2ter Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; appartement, 151 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 31/05/2023 ; 3 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; maison, 122 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 30/03/2023 ; 7 Avenue Auguste Chabaud 13690 Graveson ; maison, 327,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON (Ecole, REP) ; Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 330, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; COMMUNE DE GRAVESON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300454) ; MOREL EXPERTISE (MOREL EXPERTISE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451193759)
- Voies voisines : Impasse du Gros Tileul (31 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/impasse-du-gros-tileul-0124.md ; Impasse Mireille (40 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/impasse-mireille-0198.md ; Passage Petit (51 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/passage-petit-0222.md ; Avenue des Félibres (69 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/avenue-des-felibres-0102.md ; Allée Riboun (86 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/allee-riboun-s5pn26.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graveson-13045/avenue-auguste-chabaud-0020
La commune : https://aucadastre.fr/graveson-13045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13045_0020