# Avenue Frédéric Mistral, 13690 Graveson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85043, 4.77384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13045_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AW 91 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 73 m²
- Identifiant : 13045000AW0091
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 604 kWh par an, pour 1 946 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale de la Nativité-de-la-Vierge
- PPR inondation de Graveson (bassin de la Durance)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/09/2025 ; vente ; 5405 Av Frederic Mistral ; Maison ; 137 000 € ; 70 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 22 Av Frederic Mistral ; Appartement ; 127 100 € ; 67 m² bâtis, 1 897 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 22 Av Frederic Mistral ; Appartement ; 54 720 € ; 58 m² bâtis, 943 €/m²
- 23/01/2021 ; vente ; 5405 Av Frederic Mistral ; Maison ; 123 000 € ; 70 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 757 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/01/2025 ; 1bis Avenue Frédéric Mistral 13690 Graveson ; appartement, 55 m² ; énergie B, climat A
- 15/04/2024 ; 26 Avenue Frédéric Mistral 13690 Graveson ; maison, 45,9 m² ; énergie B, climat A
- 19/02/2024 ; 22 Avenue Frédéric Mistral 13690 Graveson ; appartement, 60,8 m² ; énergie E, climat B
- 05/04/2023 ; 1bis Avenue Frédéric Mistral 13690 Graveson ; appartement, 58,1 m² ; énergie E, climat B
- 05/04/2023 ; 1bis Avenue Frédéric Mistral 13690 Graveson ; maison, 58,1 m² ; énergie E, climat B
- 13/02/2023 ; 22 Avenue Frédéric Mistral 13690 Graveson ; appartement, 43,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2023 ; 22 Avenue Frédéric Mistral 13690 Graveson ; appartement, 43,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/08/2022 ; 1bis Avenue Frédéric Mistral 13690 Graveson ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON (Ecole, REP) ; Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Poste (45 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/rue-de-la-poste-0226.md ; Cours National (45 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/cours-national-0080.md ; Rue de Provence (46 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/rue-de-provence-0237.md ; Passage Petit (54 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/passage-petit-0222.md ; Avenue Auguste Chabaud (60 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/avenue-auguste-chabaud-0020.md ; Place Henri Dunant (61 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/place-henri-dunant-0270.md ; Rue de la République (62 m) https://aucadastre.fr/graveson-13045/rue-de-la-republique-0235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graveson-13045/avenue-frederic-mistral-0110
La commune : https://aucadastre.fr/graveson-13045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13045_0110