# Chemin des Plaines, 13690 Graveson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84389, 4.78746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13045_0223.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a: terrains faisant l'objet d'une protection particuliére en raison de la valeur et du potentiel agronomique biologique et économique des terres agricoles, du PLU Maillane, en vigueur depuis le 20/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 250 de la commune

- 10/03/2025 ; permis de construire 01304524N0014 ; Ch des Plaines ; parcelle BD 109 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 491 m² ; commencé
- 23/01/2025 ; permis de construire 01304524N0016 ; 1256 Ch des Plaines ; parcelle BD 113 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 2 404 m² ; autorisé
- 31/08/2023 ; permis de construire 01304523N0013 ; 1256 Ch des Plaines ; parcelle BD 107 ; 2 logements, 440 m² ; terrain 2 615 m² ; autorisé
- 10/02/2023 ; permis de construire 01304522N0017 ; 1256 Ch des Plaines ; parcelle BD 105 ; 2 logements, 272 m² ; terrain 2 512 m² ; autorisé
- 06/02/2023 ; permis de construire 01304522N0018 ; 1256 Ch des Plaines ; parcelle BD 106 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 2 613 m² ; commencé
- 29/12/2022 ; permis de construire 01304522N0014 ; 1124 Ch des Plaines ; parcelles BD 64, BD 63, BD 62 ; 3 logements, 616 m² ; terrain 13 018 m² ; commencé
- 14/12/2022 ; permis de construire 01304522N0012 ; 1256 Ch des Plaines ; parcelle BD 108 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 228 m² ; commencé
- 20/09/2022 ; permis de construire 01304522N0007 ; 1256 Ch des Plaines ; parcelle BD 85 ; 444 m² ; terrain 4 455 m² ; commencé ; LES PLAINES EN PROVENCE
- 29/08/2022 ; permis de construire 01304522N0006 ; 1256 Ch des Plaines ; parcelle BD 105 ; 281 m² ; terrain 4 404 m² ; terminé
- 14/06/2021 ; permis d'aménager 01304521N0001 ; Ch des Plaines ; parcelle BD 65 ; terrain 16 845 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graveson-13045/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/06/2025 ; vente ; 1256 Chem des Plaines ; Maison ; 420 000 € ; 135 m² bâtis, 2 613 m² de terrain, 3 111 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/05/2026 ; 1256 Chemin des Plaines 13690 Graveson ; maison, 104 m² ; énergie A, climat A
- 02/01/2024 ; Chemin des Plaines 13690 Graveson ; maison, 132 m² ; énergie A, climat A
- 08/06/2022 ; Chemin des Plaines 13690 Graveson ; maison, 183,5 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graveson-13045/chemin-des-plaines-0223
La commune : https://aucadastre.fr/graveson-13045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13045_0223