# Avenue du Port, 70100 Gray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45063, 5.59016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70279_0480.

## La parcelle

- Parcelle : AE 33 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 2 382 m²
- Identifiant : 70279000AE0033
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 546 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre délimité des abords de Gray
- Site patrimonial remarquable de Gray

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/10/2023 ; vente ; 4 Av du Port ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 61 m² bâtis, 951 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 4 Av du Port ; Appartement, Dépendance ; 31 000 € ; 29 m² bâtis, 1 069 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/07/2026 ; 3 Avenue du Port 70100 Gray ; appartement, 76,2 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2026 ; 3 Avenue du Port 70100 Gray ; appartement, 77,2 m² ; énergie F, climat F
- 15/10/2022 ; 4 Avenue du Port 70100 Gray ; appartement, 59,3 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Adapei Pro70 Arc les Gray (Médico-social, privé) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Gray (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; UNION FEMININE CIVIQUE SOCIALE (UFCS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784228207) ; NORD-EST ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498456896) ; LES EXPERTS UNIS (LES EXPERTS UNIS; FRANCOIS CATTIN EXPERTISE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790149710) ; A.C.D. IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482048170)
- Voies voisines : Rue de Paris (25 m) https://aucadastre.fr/gray-70279/rue-de-paris-0390.md ; Quai de l'Écluse (32 m) https://aucadastre.fr/gray-70279/quai-de-l-ecluse-0144.md ; Quai Villeneuve (40 m) https://aucadastre.fr/gray-70279/quai-villeneuve-0650.md ; Quai Vergy (82 m) https://aucadastre.fr/gray-70279/quai-vergy-0600.md ; Rue Vergy (83 m) https://aucadastre.fr/gray-70279/rue-vergy-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gray-70279/avenue-du-port-0480
La commune : https://aucadastre.fr/gray-70279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70279_0480