# Rue André Maginot, 70100 Gray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44699, 5.59831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70279_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Périmètre délimité des abords de Gray
- Plan de prévention des risques "inondations" Saône Basse Vallée
- Site patrimonial remarquable de Gray

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 182 de la commune

- 16/10/2025 ; permis de construire 0702792500004 ; 2 Rue Andre Maginot ; parcelle AI 91 ; terrain 753 m² ; commencé ; ASSOCIATION FEDERATRICE DE SERVICES SOCIAUX ET D'ACCOMPAGNEMENTS MEDICO-EDUCATIFS
- 02/10/2023 ; permis de construire 07027923O0007 ; 2 Rue Andre Maginot ; parcelle AI 90 ; 114 m² ; terrain 5 075 m² ; commencé ; ASSOCIATION FEDERATRICE DE SERVICES SOCIAUX ET D'ACCOMPAGNEMENTS MEDICO-EDUCATIFS
- 17/11/2022 ; permis de construire 07027922O0009 ; 2 Rue Andre Maginot ; parcelles AI 90, AI 119 ; 51 m² ; terrain 8 044 m² ; autorisé ; ASSOCIATION FEDERATRICE DE SERVICES SOCIAUX ET D'ACCOMPAGNEMENTS MEDICO-EDUCATIFS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gray-70279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/10/2025 ; vente ; 2 Rue Andre Maginot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 620 000 € ; 15 725 m² bâtis, 45 090 m² de terrain
- 24/07/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Maginot ; Dépendance, Maison ; 298 000 € ; 163 m² bâtis, 3 902 m² de terrain, 1 828 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Maginot ; Maison, Dépendance ; 217 000 € ; 163 m² bâtis, 3 902 m² de terrain, 1 331 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/03/2025 ; 6 Rue André Maginot 70100 Gray ; maison, 244 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 30/03/2022 ; 6 Rue André Maginot 70100 Gray ; maison, 244 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Henri Fertet (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Pierre Fourier (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Avenue de Verdun (80 m) https://aucadastre.fr/gray-70279/avenue-de-verdun-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gray-70279/rue-andre-maginot-0023
La commune : https://aucadastre.fr/gray-70279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70279_0023