# Route des Iris, 47270 Grayssas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.15685, 0.84784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47113_0009.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Sainte-Croix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 18 de la commune

- 11/05/2026 ; permis de construire 0471132500003 ; Route des Iris ; parcelle C 193 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 2 200 m² ; autorisé
- 20/01/2025 ; permis de construire 04711324DR001 ; 1151 Route des Iris ; parcelle B 26 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 4 955 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grayssas-47113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/07/2024 ; vente ; 2821 Rte des Iris ; Maison ; 46 000 € ; 240 m² bâtis, 2 685 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; 2860 Rte des Iris ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 185 m² bâtis, 4 709 m² de terrain, 1 973 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/06/2026 ; 460 Route des Iris 47270 Grayssas ; maison, 129 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2025 ; 3988 Route des Iris 47270 Grayssas ; maison, 171 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 21/01/2025 ; 462 Route des Iris 47270 Grayssas ; maison, 180,2 m² ; énergie C, climat A
- 11/07/2024 ; 462 Route des Iris 47270 Grayssas ; maison, 129 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2024 ; 3240 Route des Iris 47270 Grayssas ; maison, 116,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 10/06/2022 ; 2860 Route des Iris 47270 Grayssas ; maison, 227,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grayssas-47113/route-des-iris-0009
La commune : https://aucadastre.fr/grayssas-47113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47113_0009