# Route de Caujac, 31190 Grazac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30826, 1.45832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31231_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 248,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 990 kWh par an, pour 1 683 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 184 de la commune

- 02/10/2023 ; permis de construire 03123123G0023 ; Route de Caujac ; parcelle 0A 1475 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 683 m² ; autorisé
- 16/03/2023 ; permis de construire 03123122G0028 ; Route de Caujac ; parcelle 0A 1345 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 082 m² ; commencé
- 15/02/2023 ; permis de construire 03123122G0019 ; Route de Caujac ; parcelle 0A 1474 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 039 m² ; autorisé
- 29/04/2022 ; permis de construire 03123121G0023 ; 1 Route de Caujac ; parcelle 0A 1094 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 12 806 m² ; autorisé ; MAESTRO IMMO
- 28/06/2021 ; permis de construire 03123121G0007 ; 6 Bis Route de Caujac ; parcelle A 1353 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 357 m² ; terminé
- 26/03/2021 ; permis de construire 03123121G0001 ; Route de Caujac ; parcelle A 1260 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 870 m² ; autorisé
- 19/07/2019 ; permis de construire 03123119G0007 ; Route de Caujac ; parcelle A 1012 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 2 100 m² ; terminé
- 27/07/2016 ; permis de construire 03123116G0007 ; Route de Caujac ; parcelle A 1267 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 248 m² ; commencé
- 13/02/2014 ; permis de construire 03123113X0011 ; Rte de Caujac ; parcelle A 1260 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 791 m² ; annulé
- 02/10/2013 ; permis de construire 03123113X0006 ; Rte de Caujac ; parcelle A 1327 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 061 m² ; commencé
- 02/06/2013 ; permis de construire 03123113X0002 ; Rte de Caujac ; parcelle A 1260 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 791 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grazac-31231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/09/2025 ; vente ; 14 Rte de Caujac ; Dépendance, Maison ; 238 150 € ; 111 m² bâtis, 2 145 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; Rte de Caujac ; Maison ; 210 000 € ; 210 m² bâtis, 2 707 m² de terrain
- 05/09/2024 ; adjudication ; Rte de Caujac ; Maison ; 156 000 € ; 210 m² bâtis, 2 707 m² de terrain
- 03/05/2021 ; vente ; Rte de Caujac ; sols ; 113 000 € ; 1 704 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/09/2024 ; 14 Route de Caujac 31190 Grazac ; maison, 101 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 29/02/2024 ; 16 Route de Caujac 31190 Grazac ; maison, 106,3 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique (Ecole)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grazac-31231/route-de-caujac-0010
La commune : https://aucadastre.fr/grazac-31231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31231_0010