# Route de Roquemaure, 81800 Grazac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.82030, 1.65834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81106_0183. ## La parcelle - Parcelle : E 1555 - Contenance : 1 063 m² - Identifiant : 811060000E1555 - Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 207 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 932 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A2, secteur agricole constructible, où les habitations et annexes sont autorisées sous certaines conditions, du PLU Grazac, en vigueur depuis le 01/08/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - OPAH Communautaire 2024-2027 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 85 de la commune - 22/06/2022 ; permis de construire 08110622T0006 ; 302 Route de Roquemaure ; parcelle E 1464 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 2 005 m² ; autorisé - 22/06/2022 ; permis de construire 08110622T0006 ; 302 Route de Roquemaure ; parcelle E 1464 ; 105 m² ; terrain 2 005 m² ; autorisé - 20/12/2019 ; permis de construire 08110619T0006 ; 1407 Route de Roquemaure ; parcelle E 1418 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 901 m² ; terminé - 14/02/2019 ; permis de construire 08110618T0004 ; 365 Route de Roquemaure ; parcelles E 1300, E 1301 ; 1 logement, 60 m² ; commencé - 06/12/2018 ; permis de construire 08110618T0003 ; 1409 Route de Roquemaure ; parcelles E 1055, E 1419 ; 1 logement, 144 m² ; commencé - 30/03/2018 ; permis de construire 08110618T0002 ; 1409 Route de Roquemaure ; parcelles E 1055, E 1419 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 4 149 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grazac-81106/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 18/12/2024 ; vente ; 306 Rte de Roquemaure ; Dépendance, Maison ; 98 335,05 € ; 220 m² bâtis, 4 000 m² de terrain - 27/01/2022 ; vente ; 2285 Rte de Roquemaure ; Maison ; 159 000 € ; 222 m² bâtis, 1 829 m² de terrain - 23/09/2021 ; vente ; 306 Rte de Roquemaure ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 220 m² bâtis, 4 000 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 08/04/2026 ; 1915 Route de Roquemaure 81800 Grazac ; maison, 327 m², construit en 1860 ; énergie C, climat C - 27/06/2025 ; 1465 Route de Roquemaure 81800 Grazac ; maison, 157,7 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1990. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI DU 4 AOUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791407257) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/grazac-81106/route-de-roquemaure-0183 La commune : https://aucadastre.fr/grazac-81106.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81106_0183