# Avenue Ferdinand Arnaud, 13850 Gréasque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43649, 5.53654 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13046_0086.

## La parcelle

- Parcelle : AT 275 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 305 m²
- Identifiant : 13046000AT0275
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 334,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur inondation après travaux : Périmètre
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR minier et carrières souterraines de Gréasque
- PPR retrait-gonflement d'argile de Gréasque
- Puits Hély d'Oissel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 21 sur les 382 de la commune

- 15/10/2024 ; permis de construire 01304624A0007 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AR 108 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 302 m² ; autorisé
- 30/03/2022 ; permis de construire 01304621A0073 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AR 105P ; 1 logement, 96 m² ; terrain 393 m² ; autorisé ; LES BASTIDES DE CUGES
- 18/03/2022 ; permis de construire 01304621A0059 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AR 105P ; 1 logement, 99 m² ; terrain 303 m² ; terminé
- 09/02/2022 ; permis de construire 01304621A0068 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AA 239 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 192 m² ; autorisé
- 23/07/2021 ; permis de construire 01304621A0025 ; Av  Ferdinand Arnaud ; parcelle AA 74 ; 1 logement, 99 m² ; terminé
- 23/06/2021 ; permis de construire 01304621A0015 ; 354 Av  Ferdinand Arnaud ; parcelle AB 216 ; 1 logement, 84 m² ; terminé
- 30/04/2021 ; permis de construire 01304620A0068 ; 354 Av Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AB 3 ; 1 logement, 85 m² ; autorisé
- 14/04/2021 ; permis de construire 01304620A0060 ; Av  Ferdinand Arnaud ; parcelle AB 219 ; 1 logement, 85 m² ; terminé
- 10/03/2021 ; permis de construire 01304620A0058 ; Av  Ferdinand Arnaud ; parcelle AR 8 ; 5 logements, 361 m² ; terminé ; OLISA
- 22/12/2020 ; permis de construire 01304620A0038 ; Av  Ferdinand Arnaud ; parcelles AR 1, AR 2, AR 3 ; 6 logements, 435 m² ; autorisé
- 13/11/2020 ; permis de construire 01304620A0026 ; 354 Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AB 3P ; 1 logement, 84 m² ; terrain 385 m² ; commencé
- 22/10/2020 ; permis de construire 01304620A0022 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AB 3 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 4 025 m² ; terminé
- 12/10/2020 ; permis de construire 01304620A0014 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AB 3 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 4 025 m² ; annulé
- 03/06/2020 ; permis de construire 01304620A0002 ; 440 Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AA 54 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 1 047 m² ; commencé
- 24/03/2020 ; permis d'aménager 01304619A0008 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelles AR 33, AR 34 ; terrain 1 705 m² ; terminé ; LES BASTIDES DE CUGES
- 21/10/2019 ; permis d'aménager 01304619A0003 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AA 54 ; terrain 1 047 m² ; terminé
- 04/03/2019 ; permis de construire 01304618A0033 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelles AR 5, AR 6, AR 7 ; 16 logements, 998 m² ; terrain 1 998 m² ; commencé ; 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 05/12/2018 ; permis de construire 01304618A0035 ; Av Ferdinand Arnaud ; parcelle AA 241P ; 1 logement, 93 m² ; terrain 601 m² ; commencé
- 23/11/2017 ; permis de construire 01304617A0022 ; Av  Ferdinand Arnaud ; parcelle AT 229 ; 1 logement, 76 m² ; terminé
- 31/12/2016 ; permis de construire 01304616A0014 ; 1250 Av  Ferdinand Arnaud ; parcelle AA 165 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 4 004 m² ; autorisé
- 22/06/2015 ; permis de construire 01304614A0023 ; 395 Av  Ferdinand Arnaud ; parcelle AT 222 ; 1 logement ; terrain 867 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/greasque-13046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 25/11/2025 ; vente ; 576 Av Ferdinand Arnaud ; Dépendance, Maison ; 710 000 € ; 144 m² bâtis, 6 540 m² de terrain, 4 931 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; Av Ferdinand Arnaud ; Maison ; 295 000 € ; 80 m² bâtis, 431 m² de terrain, 3 688 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; Av Ferdinand Arnaud ; sols ; 12 000 € ; 68 m² de terrain
- 07/07/2025 ; vente ; 5190 Av Ferdinand Arnaud ; Maison ; 336 690 € ; 160 m² bâtis, 734 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Ferdinand Arnaud ;  ; 290 000 €
- 11/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Ferdinand Arnaud ;  ; 267 500 €
- 17/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Ferdinand Arnaud ;  ; 300 000 €
- 10/07/2023 ; vente ; Av Ferdinand Arnaud ; Maison ; 1 000 € ; 94 m² bâtis, 68 m² de terrain, 11 €/m²
- 07/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Ferdinand Arnaud ;  ; 225 000 € ; 48,8 m² bâtis, 4 611 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 1 Av Ferdinand Arnaud ; sols ; 162 500 € ; 730 m² de terrain
- 26/11/2021 ; vente ; 1 Av Ferdinand Arnaud ; Maison ; 1 000 € ; 44 m² bâtis, 137 m² de terrain, 23 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; Av Ferdinand Arnaud ; terrains a bâtir ; 215 000 € ; 778 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; 441 Av Ferdinand Arnaud ; Maison ; 373 450 € ; 140 m² bâtis, 242 m² de terrain, 2 668 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; Av Ferdinand Arnaud ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 514 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; Av Ferdinand Arnaud ; terrains a bâtir ; 185 000 € ; 381 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; maison, 84 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 06/08/2026 ; 898 Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; maison, 94,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; maison, 64 m², construit en 1961 ; énergie D, climat B
- 20/01/2026 ; 937 Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; maison, 72,8 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; appartement, 63,5 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 09/09/2025 ; 13 Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; maison, 140,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 23/05/2025 ; 542 Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; maison, 62 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 29/01/2025 ; Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; appartement, 47,1 m² ; énergie E, climat B
- 21/01/2025 ; 424 Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; maison, 107,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 419 Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; maison, 72,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 421 Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; appartement, 32,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 30/09/2024 ; 531 Avenue Ferdinand Arnaud 13850 Gréasque ; maison, 79,8 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES (CANSSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775685316) ; SAINT-GOBAIN PAM CANALISATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/815145347) ; SAINT-GOBAIN PAM HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/755802105) ; DCM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489170688) ; MJ DUOTEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108964149) ; DPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/904331923)
- Voies voisines : Rue du Thym (35 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-du-thym-0296.md ; Impasse des Fougeres (55 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/impasse-des-fougeres-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/greasque-13046/avenue-ferdinand-arnaud-0086
La commune : https://aucadastre.fr/greasque-13046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13046_0086