# Chemin de la Source, 13850 Gréasque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43027, 5.53564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13046_0294.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 337,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 673 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur inondation après travaux : Périmètre
- Risque feux en EU
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR minier et carrières souterraines de Gréasque
- PPR retrait-gonflement d'argile de Gréasque
- Puits Hély d'Oissel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 382 de la commune

- 05/06/2025 ; permis de construire 01304624A0028 ; 600 Ch de la Source ; parcelle AO 149P ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 218 m² ; autorisé
- 07/03/2025 ; permis d'aménager 0130462400006 ; 373 Ch de la Source ; parcelles AO 95, AO 98 ; terrain 2 948 m² ; autorisé
- 31/01/2025 ; permis d'aménager 0130462400003 ; 600 Ch de la Source ; parcelle AO 149 ; terrain 2 353 m² ; terminé
- 22/11/2022 ; permis de construire 01304622A0013 ; Ch de la Source ; parcelle AO 212 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 609 m² ; autorisé
- 20/06/2022 ; permis de construire 01304622A0006 ; Ch de la Source ; parcelle AP 233 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 495 m² ; autorisé
- 16/06/2022 ; permis de construire 01304622A0009 ; Ch de la Source ; parcelle AO 175P ; 1 logement, 100 m² ; terrain 707 m² ; autorisé
- 24/05/2022 ; permis de construire 01304622A0008 ; Che de la Source ; parcelle AP 1 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 572 m² ; terminé
- 29/11/2021 ; permis de construire 01304621A0048 ; 601 Ch de la Source ; parcelle AO 86 ; 1 logement, 94 m² ; commencé
- 19/10/2021 ; permis d'aménager 01304621A0002 ; Che de la Source ; parcelle AP 1 ; terrain 1 572 m² ; autorisé ; SUD FONCIER
- 18/08/2021 ; permis d'aménager 01304621A0003 ; 601 Ch de la Source ; parcelles AO 84, AO 86, AO 88 ; terrain 2 803 m² ; terminé
- 06/08/2021 ; permis de construire 01304621A0023 ; Ch de la Source ; parcelle AS 399 ; 1 logement, 108 m² ; commencé
- 10/12/2020 ; permis de construire 01304620A0050 ; Ch de la Source ; parcelle AP 1 ; 1 logement, 39 m² ; terminé ; SUD FONCIER
- 16/11/2020 ; permis de construire 01304620A0042 ; 206 Ch de la Source ; parcelle AS 354 ; 1 logement, 109 m² ; annulé
- 15/10/2020 ; permis d'aménager 01304620A0003 ; Ch de la Source ; parcelle AO 199 ; terrain 1 886 m² ; terminé
- 15/10/2020 ; permis d'aménager 01304620A0002 ; Ch de la Source ; parcelle AO 197 ; terrain 3 000 m² ; terminé
- 24/10/2019 ; permis de construire 01304619A0009 ; Ch de la Source ; parcelles AO 198, AO 200 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 26/09/2019 ; permis de construire 01304619A0006 ; Ch de la Source ; parcelles AS 399, AS 400 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 639 m² ; autorisé
- 24/01/2018 ; permis de construire 01304617A0030 ; Ch de la Source ; parcelle AS 239 ; 1 logement, 96 m² ; terminé
- 12/12/2014 ; permis de construire 01304614A0017 ; 646 Ch de la Source ; parcelles AO 90, AO 91, AO 93 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 4 375 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/greasque-13046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/06/2025 ; vente ; Che de la Source ; Maison, Dépendance ; 616 900 € ; 127 m² bâtis, 3 405 m² de terrain, 4 857 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; Che de la Source ; Maison ; 564 500 € ; 196 m² bâtis, 1 757 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/02/2026 ; 306 Chemin de la Source 13850 Gréasque ; maison, 105,9 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 15/04/2025 ; 547 Chemin de la Source 13850 Gréasque ; maison, 108,3 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A
- 30/01/2025 ; 600 Chemin de la Source 13850 Gréasque ; maison, 155 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 29/11/2024 ; 622 Chemin de la Source 13850 Gréasque ; maison, 145 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 06/12/2023 ; 572 Chemin de la Source 13850 Gréasque ; maison, 150,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/05/2023 ; 572 Chemin de la Source 13850 Gréasque ; maison, 150,6 m² ; énergie E, climat E
- 06/10/2022 ; 4 Chemin de la Source 13850 Gréasque ; maison, 87,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 21/06/2022 ; 71 Chemin de la Source 13850 Gréasque ; maison, 56,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Mauron (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont LOTUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448728006) ; SCI PLEIN SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433824901) ; SCI ROCQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420441610) ; SCI LE ROUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844935999) ; TWIRLING BATON GREASQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/534632237) ; LES MENUISIERS DE LA SAINTE BEAUME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494474976)
- Voies voisines : Rue des Serins (36 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-des-serins-0286.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/greasque-13046/chemin-de-la-source-0294
La commune : https://aucadastre.fr/greasque-13046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13046_0294