# Impasse Beausoleil, 13850 Gréasque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43304, 5.53988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13046_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur inondation après travaux : Périmètre

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Gréasque
- PPR minier et carrières souterraines de Gréasque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 382 de la commune

- 29/04/2026 ; permis de construire 0130462600002 ; Impasse Beausoleil ; parcelle AR 119 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 548 m² ; autorisé
- 07/03/2025 ; permis d'aménager 0130462400005 ; 3 Imp Beausoleil ; parcelle AR 12 ; terrain 1 149 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/greasque-13046/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/05/2026 ; 2 Impasse Beausoleil 13850 Gréasque ; appartement, 73,6 m² ; énergie B, climat A
- 03/10/2024 ; 2 Impasse Beausoleil 13850 Gréasque ; appartement, 37,4 m² ; énergie C, climat A
- 08/01/2024 ; 2 Impasse Beausoleil 13850 Gréasque ; maison, 121,6 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Denis Moustier (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Mauron (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont TENAO 38 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/830047429) ; RENCAR AUTOMOBILE (RENCAR AUTOMOBILE) (RA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917573149) ; AGENCE IMMOBILIERE LA PROVENCALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351268750) ; COMMUNE DE GREASQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300462) ; IMMOPRO (IMMOPRO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794102491) ; VERISANTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/520916016)
- Voies voisines : Impasse Campagne Giraud (28 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/impasse-campagne-giraud-p8ucad.md ; Route de la Chapelle (56 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/route-de-la-chapelle-0038.md ; Rue du Murier (70 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-du-murier-0211.md ; Avenue Ferdinand Arnaud (74 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/avenue-ferdinand-arnaud-0086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/greasque-13046/impasse-beausoleil-0023
La commune : https://aucadastre.fr/greasque-13046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13046_0023