# Impasse des Canaris, 13850 Gréasque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43150, 5.53722 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13046_0032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 330,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 675 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Patrimoine séquence urbaine : Ensemble bâti
- Secteur inondation après travaux : Périmètre

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Gréasque
- Puits Hély d'Oissel
- PPR minier et carrières souterraines de Gréasque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 382 de la commune

- 25/09/2019 ; permis de construire 01304619A0021 ; 18 Rue des Canaris ; parcelle AS 210P ; 1 logement, 91 m² ; terrain 656 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/greasque-13046/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Denis Moustier (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Mauron (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont SERICAP (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/825231574) ; LOTUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448728006) ; SCI LES VIGNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437979453) ; SCI PLEIN SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433824901) ; DEMESURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420426819) ; SCI ROCQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420441610)
- Voies voisines : Rue des Hirondelles (20 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-des-hirondelles-0114.md ; Les Greminieres (32 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/les-greminieres-m0yju6.md ; Rue des Serins (38 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-des-serins-0286.md ; Rue des Mésanges (47 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-des-mesanges-0195.md ; Chemin de la Source (48 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/chemin-de-la-source-0294.md ; Rue des Fauvettes (55 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-des-fauvettes-0074.md ; Rue du Roitelet (56 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-du-roitelet-0262.md ; Impasse des Alouettes (59 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/impasse-des-alouettes-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/greasque-13046/impasse-des-canaris-0032
La commune : https://aucadastre.fr/greasque-13046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13046_0032