# Rue Pasteur, 13850 Gréasque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43044, 5.54436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13046_flp9hl.

## La parcelle

- Parcelle : AE 147 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 083 m²
- Identifiant : 13046000AE0147
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Secteur inondation après travaux : Périmètre
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Hauteur entre 8 et 10 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Gréasque

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/08/2026 ; 8bis Rue Pasteur 13850 Gréasque ; appartement, 48,7 m² ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 1 Rue Pasteur 13850 Gréasque ; appartement, 31,3 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2023 ; 1 Rue Pasteur 13850 Gréasque ; maison, 30,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 24/01/2023 ; 8 Rue Pasteur 13850 Gréasque ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2022 ; 1 Rue Pasteur 13850 Gréasque ; appartement, 32,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Denis Moustier (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Mauron (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 305, dont CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; IMMOBILIERE DE L'ARC (LAMY IMMOBILIERE DE L'ARC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388469264) ; AGENCE IMMOBILIERE LA PROVENCALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351268750) ; COMMUNE DE GREASQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300462) ; POMPES FUNEBRES DU BASSIN MINIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519688667)
- Voies voisines : Rue de l’Ancien Lavoir (18 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-de-l-ancien-lavoir-0012.md ; Cours Ferrer (34 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/cours-ferrer-0088.md ; Rue Danton (41 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-danton-0050.md ; Avenue Emile Zola (50 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/avenue-emile-zola-0069.md ; Rue Jean Jaurès (57 m) https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-jean-jaures-0139.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/greasque-13046/rue-pasteur-flp9hl
La commune : https://aucadastre.fr/greasque-13046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13046_flp9hl