# Avenue de Guiraudis, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77010, 1.28069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCi, secteur urbain correspondant aux quartiers de saint-caprais et porte de save et situé dans le champ d'expansion des crues de la garonne, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN de Grenade
- PPR Secheresse de Grenade

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 523 de la commune

- 15/06/2026 ; permis de construire 0312322600004 ; 23 Avenue de Guiraudis ; parcelle AT 124 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 724 m² ; autorisé
- 27/08/2020 ; permis de construire 03123220W0032 ; Avenue de Guiraudis ; parcelle B 1502 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 062 m² ; terminé
- 21/08/2015 ; permis d'aménager 03123213W0002 ; Avenue de Guiraudis ; parcelle B 49 ; terrain 2 981 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/06/2025 ; vente ; 29 Av de Guiraudis ; Dépendance, Maison ; 256 900 € ; 274 m² bâtis, 7 718 m² de terrain
- 05/05/2025 ; vente ; 37 Av de Guiraudis ; Maison ; 302 000 € ; 282 m² bâtis, 2 206 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 38 Av de Guiraudis ; Maison ; 260 000 € ; 110 m² bâtis, 912 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 1 Av de Guiraudis ; Maison ; 377 000 € ; 146 m² bâtis, 1 062 m² de terrain, 2 582 €/m²
- 04/03/2024 ; echange ; Av de Guiraudis ; sols ; 4 500 € ; 815 m² de terrain
- 07/04/2022 ; vente ; 13 Av de Guiraudis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 880 m² bâtis, 2 780 m² de terrain
- 17/08/2021 ; vente ; 28 Av de Guiraudis ; Maison ; 265 300 € ; 120 m² bâtis, 2 211 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 8 Av de Guiraudis ; Maison ; 202 000 € ; 82 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 2 463 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 11 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 185,9 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; 18 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 208,5 m², construit en 1951 ; énergie F, climat F
- 15/10/2025 ; 8 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 102,9 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 29/08/2025 ; 1 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 146 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2025 ; 19 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 136 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2024 ; 29 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 304 m² ; énergie D, climat D
- 22/03/2024 ; Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 113,8 m² ; énergie B, climat A
- 21/03/2024 ; Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 113,8 m² ; énergie B, climat A
- 13/03/2024 ; Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 76,1 m² ; énergie C, climat C
- 14/12/2023 ; 24 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2023 ; 16 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 146,7 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 27/02/2023 ; 16 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade ; maison, 139,5 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/avenue-de-guiraudis-0070
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0070