# Chemin de la Croix, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75988, 1.29879 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0028.

## La parcelle

- Parcelle : AH 47 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 206 m²
- Identifiant : 31232000AH0047
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur urbain correspondant à la première extension du centre ancien (urbanisation de type pavillonnaire), du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Grenade

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 523 de la commune

- 15/03/2017 ; permis de construire 03123217W0001 ; Lieu-Dit la Croix ; parcelle F 1224 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 568 m² ; commencé
- 27/02/2015 ; permis de construire 03123214W0029 ; Lieu-Dit la Croix ; parcelle F 1914 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 283 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/12/2023 ; vente ; 23 Che de la Croix ; Maison ; 220 000 € ; 103 m² bâtis, 411 m² de terrain, 2 136 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/10/2025 ; 9 Chemin de la Croix 31330 Grenade ; maison, 114,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/07/2023 ; 23a Chemin de la Croix 31330 Grenade ; maison, 86,4 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2023 ; Chemin de la Croix 31330 Grenade ; maison, 85,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/09/2022 ; 13 Chemin de la Croix 31330 Grenade ; maison, 85 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 28/02/2022 ; 5 Chemin de la Croix 31330 Grenade ; maison, 78 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 28/02/2022 ; 5 Chemin de la Croix 31330 Grenade ; maison, 78 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Voies voisines : Rue d'Oderzo (61 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-d-oderzo-0140.md ; Chemin de Montagne (81 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/chemin-de-montagne-0128.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/chemin-de-la-croix-0028
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0028