# Chemin de Saint-Sulpice, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76196, 1.30361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0181.

## La parcelle

- Parcelle : AH 198 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 569 m²
- Identifiant : 31232000AH0198
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 928 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur urbain correspondant à la première extension du centre ancien (urbanisation de type pavillonnaire), du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Grenade

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 523 de la commune

- 17/08/2023 ; permis de construire 03123223W0018 ; 2 Ch de saint-Sulpice ; parcelles AH 252, 0F 1290 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 406 m² ; terminé
- 09/08/2022 ; permis de construire 03123222W0009 ; 2 Ch de saint-Sulpice ; parcelle 0F 1290 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 470 m² ; autorisé
- 29/10/2020 ; permis de construire 03123220W0031 ; 1 Ch de saint Sulpice ; parcelle F 2545 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/08/2025 ; vente ; 9 Che de St Sulpice ; Maison ; 234 000 € ; 101 m² bâtis, 524 m² de terrain, 2 317 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 2 Che de St Sulpice ; Dépendance, Maison ; 173 500 € ; 67 m² bâtis, 2 740 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 18 Che de St Sulpice ; Maison, Dépendance ; 388 700 € ; 125 m² bâtis, 2 263 m² de terrain, 3 110 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 15 Che de St Sulpice ; Maison ; 278 900 € ; 82 m² bâtis, 753 m² de terrain, 3 401 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2025 ; 22 Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; appartement, 63,5 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 9a Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; maison, 100 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; maison, 82,7 m² ; énergie B, climat A
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; maison, 93,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; maison, 70,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; maison, 93,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; maison, 83,2 m² ; énergie B, climat A
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A
- 10/02/2025 ; Chemin de Saint-Sulpice 31330 Grenade ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont LES FLEURETTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/431820778) ; NATUR'ART CONCEPT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/888265956) ; BLND (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/848408571) ; PLC CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/498845239) ; C N G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531944064) ; FORMATION PREVENTION CONSEIL SECURITE (FO.P.CO.S) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510532765)
- Voies voisines : Rue du Port Haut (83 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-du-port-haut-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/chemin-de-saint-sulpice-0181
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0181