# Impasse des Fleurs, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76574, 1.30186 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0053.

## La parcelle

- Parcelle : AE 407 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 639 m²
- Identifiant : 31232000AE0407
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 928 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur urbain correspondant à la première extension du centre ancien (urbanisation de type pavillonnaire), du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Grenade

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2025 ; vente ; 2 Imp des Fleurs ; Dépendance, Maison ; 194 500 € ; 84 m² bâtis, 968 m² de terrain, 2 315 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/05/2026 ; 5 Impasse des Fleurs 31330 Grenade ; maison, 98 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 2 Impasse des Fleurs 31330 Grenade ; maison, 73,9 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont ASSOCIATION PERSPECTIVE 31 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439484411) ; THAI CORNER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/885397281) ; SOCIETE CIVILE DE LA PERADERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319641577) ; IGNIS METAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/102390929) ; IMMOBILIERE DU CHAPITRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479586364) ; FILM EN FORME (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/537595076)
- Voies voisines : Impasse des Ramiers (52 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-des-ramiers-1honxt.md ; Rue de Vézian (54 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-vezian-0214.md ; Impasse des Lauriers (64 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-des-lauriers-0114.md ; Rue de Lion (69 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-lion-0120.md ; Impasse de Vézian (76 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-de-vezian-0206.md ; Rue de Fontaine (93 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-fontaine-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-des-fleurs-0053
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0053