# Impasse des Graves, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75664, 1.29347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0071.

## La parcelle

- Parcelle : AN 89 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 44 m²
- Identifiant : 31232000AN0089
- Feuille : 000 F 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone à urbaniser destinée à recevoir de l'habitat réalisé sous forme d'opération d'ensemble, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Grenade

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/07/2023 ; vente ; 3 Imp des Graves ; Maison ; 199 000 € ; 66 m² bâtis, 229 m² de terrain, 3 015 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 17 Imp des Graves ; Maison ; 135 000 € ; 62 m² bâtis, 173 m² de terrain, 2 177 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 6 Impasse des Graves 31330 Grenade ; appartement, 62,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 13/05/2026 ; 2 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 91,2 m² ; énergie B, climat A
- 15/01/2025 ; 8 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 95,1 m² ; énergie C, climat B
- 12/01/2025 ; 2 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 88,6 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D
- 07/11/2024 ; 6 Impasse des Graves 31330 Grenade ; appartement, 57,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 14/04/2023 ; 3 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 66 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 22/12/2022 ; 7 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 83,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 01/09/2022 ; 12 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 70,8 m² ; énergie C, climat B
- 31/08/2022 ; 10 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 84,4 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2022 ; 9 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 89,7 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2022 ; 13 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 89,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2022 ; 6 Impasse des Graves 31330 Grenade ; maison, 89,7 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Graves (52 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/chemin-des-graves-0072.md ; Rue de la Métairie Chambert (67 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-la-metairie-chambert-5q5khu.md ; Chemin de Marignan (74 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/chemin-de-marignan-0131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-des-graves-0071
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0071