# Impasse du Pin, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76602, 1.30019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0154.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 928 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur urbain correspondant à la première extension du centre ancien (urbanisation de type pavillonnaire), du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Grenade

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/08/2023 ; vente ; 4 Imp du Pin ; Maison ; 233 950 € ; 89 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 629 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/02/2024 ; 1 Impasse du Pin 31330 Grenade ; maison, 150,2 m² ; énergie D, climat D
- 21/04/2023 ; 4 Impasse du Pin 31330 Grenade ; maison, 92,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont COMMUNE DE GRENADE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213102320) ; URBACTIS GROUPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508710043) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES HAUTS-TOLOSANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200071314) ; LAVAGES SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/397598640) ; BROQUA DISTRIBUTION (GRANUECO DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/850825167) ; SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE DE VETERINAIRES REMY BRUNIE, ISABELLE PANSARD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438798738)
- Voies voisines : Rue de Mélican (61 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-melican-0124.md ; Impasse Tolosa (66 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-tolosa-0193.md ; Rue du Port Haut (68 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-du-port-haut-0157.md ; Impasse des Lauriers (72 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-des-lauriers-0114.md ; Impasse des Ramiers (82 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-des-ramiers-1honxt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-du-pin-0154
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0154