# Impasse Gustave Flaubert, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77303, 1.27913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0073.

## La parcelle

- Parcelle : AS 30
- Contenance : 1 518 m²
- Identifiant : 31232000AS0030
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 945 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCi, secteur urbain correspondant aux quartiers de saint-caprais et porte de save et situé dans le champ d'expansion des crues de la garonne, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN de Grenade
- PPR Secheresse de Grenade

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/10/2025 ; vente ; 9 Imp Gustave Flaubert ; Maison ; 285 000 € ; 99 m² bâtis, 956 m² de terrain, 2 879 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 6 Imp Gustave Flaubert ; Maison ; 296 100 € ; 202 m² bâtis, 1 035 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 5 Imp Gustave Flaubert ; Maison ; 319 800 € ; 99 m² bâtis, 1 108 m² de terrain, 3 230 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/06/2025 ; 9 Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade ; maison, 128,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/07/2024 ; 6 Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade ; maison, 101,2 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 22/03/2024 ; 5b Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade ; maison, 97,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2024 ; 10 Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade ; maison, 185 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 03/10/2023 ; 9 Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade ; maison, 129 m² ; énergie C, climat A
- 17/04/2022 ; 5b Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade ; maison, 99,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont BELMAS INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883326472) ; CYRA CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/909176281) ; SCI M2C2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490727476) ; HPC MOTOCULTURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/498766476) ; SCI PASTEL DE NICOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509338992) ; PLANCADE LOIC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887696599)
- Voies voisines : Chemin de Guiraudis (65 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/chemin-de-guiraudis-0075.md ; Avenue de Gascogne (70 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/avenue-de-gascogne-0066.md ; Impasse Alphonse Daudet (79 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-alphonse-daudet-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-gustave-flaubert-0073
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0073