# Route de Larra, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75965, 1.26583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0117.

## La parcelle

- Parcelle : G 600 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 15 245 m²
- Identifiant : 312320000G0600
- Feuille : 000 G 03, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 941 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ai, zone agricole située en zone inondable, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Grenade
- PPRN de Grenade

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 523 de la commune

- 22/07/2026 ; permis de démolir 0312322600001 ; 3087 Route de Larra ; parcelles 0G 126, 0G 127, 0G 128 ; terrain 13 214 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/11/2025 ; vente ; 3878 Rte de Larra ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 158 m² bâtis, 4 670 m² de terrain
- 28/07/2025 ; vente ; 208 Rte de Larra ; Maison ; 307 060 € ; 210 m² bâtis, 2 325 m² de terrain
- 17/06/2022 ; vente ; 3087 Rte de Larra ; Maison ; 116 000 € ; 83 m² bâtis, 14 867 m² de terrain, 1 398 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 53 Rte de Larra ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 880 m² bâtis, 2 780 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 4190 Rte de Larra ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 110 m² bâtis, 1 976 m² de terrain, 1 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/05/2026 ; 4148 Route de Larra 31330 Grenade ; maison, 117,8 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 03/06/2025 ; 3878 Route de Larra 31330 Grenade ; maison, 80 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 16/01/2025 ; Route de Larra 31330 Grenade ; maison, 105,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 09/03/2023 ; 848 Route de Larra 31330 Grenade ; maison, 200 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 31/08/2021 ; 470 Route de Larra 31330 Grenade ; maison, 45 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCEA LES AUBINES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/430430900) ; KLBS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912361722)
- Voies voisines : Chemin des Aubinels (67 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/chemin-des-aubinels-02wbec.md ; Aubinels (94 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/aubinels-2a1ogp.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/route-de-larra-0117
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0117