# Rue de Larroque, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77772, 1.28977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 945 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur urbain correspondant à la première extension du centre ancien (quartiers porte de verdun, porte de toulouse), du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Grenade
- Couvent des Ursulines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 523 de la commune

- 22/11/2017 ; déclaration préalable 03123217W0093 ; Larroque ; parcelle C 86 ; 234 m² ; terrain 1 380 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2021 ; vente ; 6 Rue de Larroque ; Maison ; 325 000 € ; 141 m² bâtis, 1 051 m² de terrain, 2 305 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/07/2021 ; 4 Rue de Larroque 31330 Grenade ; maison, 62 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Grand Selve (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont LOCATELLI INVEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897770384) ; FARALANGON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341365625) ; SOCIETE D EXPLOITATION HORUS LANGON (SEHL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341397487) ; SCI TINSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352036917) ; SCI M2C2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490727476) ; SUD DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410471098)
- Voies voisines : Rue Wagram (57 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-wagram-0222.md ; Rue de la Jouclane (89 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-la-jouclane-0099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-larroque-0113
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0113