# Rue de Mélican, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76534, 1.29708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0124.

## La parcelle

- Parcelle : AY 107
- Contenance : 3 507 m²
- Identifiant : 31232000AY0107
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur urbain correspondant à la première extension du centre ancien (urbanisation de type pavillonnaire), du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Grenade

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 523 de la commune

- 16/07/2025 ; permis de démolir 0312322500003 ; 13 Rue de Melican ; parcelle AY 150 ; terrain 252 m² ; autorisé
- 17/06/2022 ; permis d'aménager 03123221W0003 ; Lieu-Dit Melican ; parcelles 0F 2982, 0F 2979, 0F 2977 ; terrain 39 272 m² ; autorisé ; VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST
- 24/10/2019 ; déclaration préalable 03123219W0093 ; 1 D Rue de Melican ; parcelle F 82 ; terrain 764 m² ; autorisé ; SCI MARIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/05/2025 ; vente ; 9 Rue de Melican ; Maison ; 161 800 € ; 60 m² bâtis, 254 m² de terrain, 2 697 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 37 Rue de Melican ; Maison ; 336 200 € ; 106 m² bâtis, 779 m² de terrain, 3 172 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 13 Rue de Melican ; Maison ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/02/2026 ; 16 Rue de Mélican 31330 Grenade ; maison, 146 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 18/09/2025 ; 50 Rue de Mélican 31330 Grenade ; maison, 334 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; Rue de Mélican 31330 Grenade ; appartement, 39,1 m² ; énergie D, climat C
- 08/07/2025 ; Rue de Mélican 31330 Grenade ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; Rue de Mélican 31330 Grenade ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat C
- 04/07/2025 ; Rue de Mélican 31330 Grenade ; appartement, 27,7 m² ; énergie E, climat C
- 04/07/2025 ; Rue de Mélican 31330 Grenade ; appartement, 30,6 m² ; énergie E, climat C
- 19/03/2025 ; 9 Rue de Mélican 31330 Grenade ; maison, 61,9 m² ; énergie E, climat C
- 27/06/2024 ; 1 Rue de Mélican 31330 Grenade ; maison, 197 m² ; énergie F, climat F
- 03/01/2023 ; 12c Rue de Mélican 31330 Grenade ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2022 ; 21 Rue de Mélican 31330 Grenade ; maison, 63,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 226, dont DALKIA FROID SOLUTIONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/066201120) ; INOVIE BIOFUSION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/353488836) ; IDEES ET CADEAUX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414709030) ; SARL LE FOURNIL DE L'AEROPORT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440166726) ; URBACTIS GROUPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508710043) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES HAUTS-TOLOSANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200071314)
- Voies voisines : Avenue du Président Kennedy (47 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/avenue-du-president-kennedy-0158.md ; Rue des Eglantiers (48 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-des-eglantiers-0037.md ; Rue des Rosiers (60 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-des-rosiers-0179.md ; Impasse Soupetard (98 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/impasse-soupetard-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-melican-0124
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0124