# Rue du Rouanel, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75994, 1.33113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0176.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 928 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAib, secteur urbain correspondant au hameau de saint-caprais, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN de Grenade
- PPR Secheresse de Grenade

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 523 de la commune

- 22/03/2024 ; permis de construire 03123223W0034 ; 15 Rue du Rouanel ; parcelle BA 13 ; 2 logements, 235 m² ; terrain 1 635 m² ; terminé ; LA CAPRAISIENNE
- 10/10/2022 ; permis de construire 03123222W0038 ; 15 Rue du Rouanel ; parcelles 0E 169, 0E 170 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 600 m² ; terminé ; LA CAPRAISIENNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/05/2025 ; vente ; 19 Rue du Rouanel ; Dépendance, Maison ; 251 200 € ; 64 m² bâtis, 1 220 m² de terrain, 3 925 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 21 Rue du Rouanel ; Dépendance, Maison ; 190 990 € ; 100 m² bâtis, 3 198 m² de terrain, 1 910 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 5 Rue du Rouanel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 6 365 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 9 Rue du Rouanel ; Dépendance, Maison ; 335 100 € ; 160 m² bâtis, 1 345 m² de terrain, 2 094 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/08/2026 ; 15a Rue du Rouanel 31330 Grenade ; maison, 107 m² ; énergie A, climat A
- 10/02/2025 ; 19a Rue du Rouanel 31330 Grenade ; maison, 138 m² ; énergie B, climat A
- 02/05/2024 ; 30a Rue du Rouanel 31330 Grenade ; appartement, 83,9 m² ; énergie C, climat A
- 12/02/2024 ; 19a Rue du Rouanel 31330 Grenade ; maison, 102,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/10/2023 ; 31 Rue du Rouanel 31330 Grenade ; maison, 95,4 m² ; énergie C, climat A
- 18/10/2023 ; 31 Rue du Rouanel 31330 Grenade ; maison, 64,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2023 ; 21 Rue du Rouanel 31330 Grenade ; maison, 108 m² ; énergie E, climat E
- 09/09/2022 ; 8 Rue du Rouanel 31330 Grenade ; appartement, 86,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique les Garosses (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont MIDI PYRENEES GRANULATS (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/560800468) ; GROUPE ROSSI AERO (ROSSI AERO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/328703863) ; SOMEPOSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/312330590) ; SARL NEGOCE SERVICE 2000 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/430388140) ; SCI 3T (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449189828) ; SMPS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/882210180)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-du-rouanel-0176
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0176