# Rue Gambetta, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (90 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77235, 1.29288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AC 50 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 424 m²
- Identifiant : 31232000AC0050
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur urbain correspondant à la bastide, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- PPR Secheresse de Grenade
- Couvent des Ursulines
- Pont sur la Save
- Halle
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 523 de la commune

- 13/01/2025 ; déclaration préalable 03123224W0163 ; 43 Rue Gambetta ; parcelle AC 51 ; terrain 127 m² ; autorisé ; MASTELLE
- 05/07/2023 ; déclaration préalable 03123223W0095 ; 0031 Rue Gambetta ; parcelles AC 126, 0C 837 ; 24 m² ; terrain 1 601 m² ; autorisé
- 19/05/2022 ; déclaration préalable 03123222W0039 ; 31 Rue Gambetta ; parcelle 0C 837 ; 33 m² ; terrain 750 m² ; autorisé ; SARL PITO PIZZA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 06/11/2025 ; vente ; 4 Rue Gambetta ; Appartement ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 1 714 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 4 Rue Gambetta ; Appartement ; 128 500 € ; 70 m² bâtis, 1 836 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 4 Rue Gambetta ; Appartement ; 87 500 € ; 58 m² bâtis, 1 509 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 75 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 95 m² bâtis, 840 m² de terrain, 2 158 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 4 Rue Gambetta ; Appartement ; 90 000 € ; 24 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 38 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 260 m² bâtis, 1 538 m² de terrain, 1 846 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 62 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 518 400 € ; 160 m² bâtis, 1 095 m² de terrain, 3 240 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 16 Rue Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 382 010 € ; 144 m² bâtis, 654 m² de terrain
- 24/03/2025 ; vente ; 17 Rue Gambetta ; Appartement ; 70 000 € ; 41 m² bâtis, 1 707 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 17 Rue Gambetta ; Appartement ; 89 000 € ; 50 m² bâtis, 1 780 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 59 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 160 800 € ; 90 m² bâtis
- 30/01/2025 ; vente ; 41 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 426 500 € ; 261 m² bâtis, 1 728 m² de terrain, 1 634 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 17 Rue Gambetta ; Appartement ; 114 000 € ; 52 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 17 Rue Gambetta ; Appartement ; 85 000 € ; 40 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 17 Rue Gambetta ; Appartement ; 69 000 € ; 39 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 40 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 58 m² bâtis, 2 069 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 4 Rue Gambetta ; Appartement ; 550 000 € ; 500 m² bâtis, 4 653 m² de terrain
- 11/04/2024 ; vente ; 17 Rue Gambetta ; Appartement ; 122 000 € ; 43 m² bâtis, 2 837 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 17 Rue Gambetta ; Appartement ; 50 500 € ; 28 m² bâtis, 1 804 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 55 Rue Gambetta ; Dépendance ; 225 000 € ; 29,9 m² bâtis, 205 m² de terrain, 7 525 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 52 Rue Gambetta ; Maison ; 143 900 € ; 85 m² bâtis, 200 m² de terrain, 1 693 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Maison ; 308 500 € ; 106 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 910 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; sols ; 385 000 € ; 160 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 55 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 98 m² bâtis, 551 m² de terrain, 3 367 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 154 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 23 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 510 000 € ; 468 m² bâtis
- 05/02/2021 ; vente ; 48 Rue Gambetta ; Maison ; 200 000 € ; 120 m² bâtis, 145 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 44 Rue Gambetta ; sols ; 800 000 € ; 279 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 48 Rue Gambetta 31330 Grenade ; maison, 137,9 m² ; énergie B, climat A
- 15/05/2026 ; 26bis Rue Gambetta 31330 Grenade ; maison, 156 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2026 ; 47 Rue Gambetta 31330 Grenade ; maison, 289,9 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2026 ; 57 Rue Gambetta 31330 Grenade ; immeuble ; énergie D, climat D
- 15/12/2025 ; 56 Rue Gambetta 31330 Grenade ; appartement, 16,5 m² ; énergie D, climat C
- 15/12/2025 ; 56 Rue Gambetta 31330 Grenade ; appartement, 14,8 m² ; énergie C, climat C
- 09/12/2025 ; 47a Rue Gambetta 31330 Grenade ; appartement, 103,4 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 26 Rue Gambetta 31330 Grenade ; maison, 116,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2025 ; 61 Rue Gambetta 31330 Grenade ; maison, 109 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 2bis Rue Gambetta 31330 Grenade ; appartement, 26,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2025 ; 59 Rue Gambetta 31330 Grenade ; immeuble ; énergie E, climat D
- 25/06/2025 ; 59 Rue Gambetta 31330 Grenade ; appartement, 30,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Marthe (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique la Bastide (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 937, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Rue de la République (21 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-la-republique-0175.md ; Rue Castelbajac (52 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-castelbajac-0020.md ; Rue Pérignon (59 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-perignon-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-gambetta-0060
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0060