# Rue Kléber, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77161, 1.28979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0103.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 945 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur urbain correspondant à la bastide, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- PPR Secheresse de Grenade
- Couvent des Ursulines
- Pont sur la Save
- Halle
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 523 de la commune

- 30/01/2024 ; permis de construire 03123223W0040 ; Rue Kleber ; parcelle AX 459 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 41 m² ; terminé
- 20/10/2023 ; permis de construire 03123223W0027 ; 8 Rue Kleber ; parcelles 0C 1932, AX 309 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 180 m² ; commencé
- 30/01/2023 ; permis de construire 03123222W0041 ; Rue Kleber ; parcelles 0C 1329, 0C 3373 ; 1 logement, 22 m² ; terminé
- 21/02/2022 ; permis de construire 03123221W0053 ; Rue Kleber ; parcelle 0C 1330 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 99 m² ; terminé
- 11/10/2021 ; permis de construire 03123221W0030 ; Rue Kleber ; parcelles C 3294, C 3295 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 177 m² ; terminé ; PALO
- 29/10/2020 ; permis de démolir 03123220W0004 ; Rue Kleber ; parcelles C 1329, C 1694 ; terrain 322 m² ; autorisé
- 16/04/2020 ; permis de construire 03123220W0011 ; Rue Kleber ; parcelles C 1327, C 1328 ; 1 logement ; terrain 110 m² ; autorisé
- 27/02/2020 ; permis de construire 03123219W0079 ; Rue Kleber ; parcelle C 1757 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 170 m² ; commencé
- 06/12/2018 ; permis d'aménager 03123218W0004 ; Rue Kleber ; parcelles C 1757, C 1758 ; terrain 347 m² ; autorisé
- 18/07/2016 ; permis de construire 03123216W0018 ; Rue Kleber ; parcelle C 1321 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 180 m² ; autorisé
- 19/11/2015 ; permis de construire 03123215W0014 ; Rue Kleber ; parcelles C 1328, C 1329, C 1330 ; 22 logements, 1 898 m² ; terrain 772 m² ; annulé ; SORETRA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 10/12/2025 ; vente ; 22 Rue Kleber ; Maison ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 41 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 7 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 226 800 € ; 100 m² bâtis, 1 170 m² de terrain
- 29/01/2025 ; vente ; 20 Rue Kleber ; Maison ; 259 000 € ; 144 m² bâtis, 94 m² de terrain, 1 799 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Appartement ; 163 900 € ; 79 m² bâtis, 2 075 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 54 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 65 m² bâtis
- 05/06/2024 ; vente ; 42 Rue Kleber ; Maison ; 177 000 € ; 72 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 458 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; Rue Kleber ; sols ; 33 000 € ; 41 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 16 Rue Kleber ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 130 m² bâtis, 95 m² de terrain, 1 077 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 24 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 127 m² bâtis, 1 510 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Appartement ; 149 000 € ; 82 m² bâtis, 1 817 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Appartement ; 190 700 € ; 89 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 41 Rue Kleber ; Maison, Dépendance ; 317 000 € ; 51 m² bâtis, 2 460 m² de terrain, 6 216 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 48 Rue Kleber ; Maison, Dépendance ; 184 100 € ; 72 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 557 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 21 Rue Kleber ; Maison ; 310 000 € ; 210 m² bâtis, 287 m² de terrain, 1 476 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 6 Rue Kleber ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 40 m² bâtis, 140 m² de terrain, 3 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/02/2026 ; 28 Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 66,1 m² ; énergie E, climat C
- 25/11/2025 ; 12 Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 133 m² ; énergie E, climat D
- 21/10/2025 ; 38 Rue Kléber 31330 Grenade ; appartement, 29,7 m² ; énergie E, climat B
- 23/09/2025 ; 37 Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A
- 17/09/2025 ; 12 Rue Kléber 31330 Grenade ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 11/09/2025 ; 22 Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 69 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 21 Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 214 m² ; énergie A, climat A
- 31/03/2025 ; 19d Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 114 m² ; énergie A, climat A
- 10/03/2025 ; 28 Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 66,2 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 09/03/2025 ; 15 Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 129,1 m² ; énergie F, climat F
- 26/02/2025 ; 34 Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 184 m² ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; 7 Rue Kléber 31330 Grenade ; maison, 99 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Marthe (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique la Bastide (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Cazalès (42 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-cazales-0022.md ; Rue de la République (43 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-la-republique-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-kleber-0103
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0103