# Rue Neuve, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75899, 1.33632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0167.

## La parcelle

- Parcelle : BC 27 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 758 m²
- Identifiant : 31232000BC0027
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 928 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAib, secteur urbain correspondant au hameau de saint-caprais, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN de Grenade
- PPR Secheresse de Grenade

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 523 de la commune

- 18/07/2023 ; permis d'aménager 03123223W0004 ; 0004 Rue Neuve ; parcelles BC 93, BC 88, BC 89 ; terrain 5 578 m² ; autorisé ; FB PROMOTION
- 29/11/2019 ; permis de construire 03123219W0070 ; Rue Neuve ; parcelles E 242, E 1516 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 1 926 m² ; commencé
- 16/09/2019 ; permis de construire 03123219W0059 ; 36 Rue Neuve ; parcelle E 1511 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 219 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/10/2025 ; vente terrain à bâtir ; 4 Rue Neuve ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 562 m² de terrain
- 06/08/2025 ; vente ; 5 Rue Neuve ; Maison ; 210 000 € ; 85 m² bâtis, 742 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 36 Rue Neuve ; Maison ; 179 000 € ; 109 m² bâtis, 1 049 m² de terrain, 1 642 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; Rue Neuve ; terres ; 15 000 € ; 13 222 m² de terrain
- 10/08/2023 ; vente ; 27 Rue Neuve ; Maison ; 225 000 € ; 150 m² bâtis, 2 059 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 20 Rue Neuve ; sols ; 127 000 € ; 979 m² de terrain
- 05/04/2023 ; vente ; Rue Neuve ; terres ; 12 000 € ; 13 222 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; 33 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 437 600 € ; 273 m² bâtis, 6 784 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 36 Rue Neuve ; terrains d'agrément ; 37 874 € ; 41 047 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 34 Rue Neuve ; Maison ; 270 000 € ; 103 m² bâtis, 2 621 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 17/03/2026 ; 2 Rue Neuve 31330 Grenade ; maison, 93,1 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 31/07/2025 ; 5 Rue Neuve 31330 Grenade ; maison, 82,4 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 25/09/2024 ; 27 Rue Neuve 31330 Grenade ; maison, 150 m² ; énergie A, climat A
- 03/06/2024 ; 36 Rue Neuve 31330 Grenade ; maison, 109 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2024 ; 12 Rue Neuve 31330 Grenade ; maison, 50,8 m² ; énergie E, climat B
- 26/01/2024 ; 30b Rue Neuve 31330 Grenade ; maison, 128,7 m² ; énergie C, climat A
- 27/06/2023 ; 12 Rue Neuve 31330 Grenade ; appartement, 65 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 25/10/2022 ; 33 Rue Neuve 31330 Grenade ; maison, 112,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique les Garosses (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont CAPELLE INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879041283) ; SCI MELBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411117344) ; SCI LES PEUPLIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535357289) ; SEBASTOPOL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/887585826) ; SCEA DE LA PLAINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/330404526) ; TEXTILE CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808528947)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-neuve-0167
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0167