# Rue Roquemaurel, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77268, 1.29447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0177.

## La parcelle

- Parcelle : AC 317 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 31232000AC0317
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 945 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur urbain correspondant à la bastide, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PPR Secheresse de Grenade
- Couvent des Ursulines
- Halle
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 523 de la commune

- 04/07/2025 ; permis de construire 0312322500005 ; 45 Rue Roquemaurel ; parcelles AC 204, AC 205 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 55 m² ; autorisé
- 02/06/2022 ; permis de construire 03123222W0005 ; 1 Rue Roquemaurel ; parcelle 0C 567 ; 3 logements, 82 m² ; terrain 135 m² ; commencé
- 31/05/2022 ; permis de construire 03123222W0001 ; 53 Rue Roquemaurel ; parcelles 0C 2844, 0C 2845 ; 15 m² ; terminé ; COMMUNE DE GRENADE
- 21/04/2022 ; permis de construire 03123221W0075 ; Rue Roquemaurel ; parcelle 0C 3082 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 203 m² ; terminé
- 25/01/2021 ; permis de construire 03123220W0070 ; 59 Rue Roquemaurel ; parcelle C 636 ; 1 logement ; terrain 260 m² ; autorisé
- 24/01/2013 ; permis de construire 03123212W0079 ; Rue Roquemaurel ; parcelle C 3000 ; 1 logement ; terrain 104 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 25/11/2025 ; vente ; 54 Rue Roquemaurel ; Dépendance, Maison ; 640 000 € ; 166 m² bâtis, 3 556 m² de terrain, 3 855 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 16 Rue Roquemaurel ; Dépendance, Maison ; 221 000 € ; 90 m² bâtis, 816 m² de terrain, 2 456 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 10 Rue Roquemaurel ; Maison ; 278 400 € ; 127 m² bâtis, 153 m² de terrain, 2 192 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 58 Rue Roquemaurel ; Appartement, Dépendance ; 178 245 € ; 102 m² bâtis, 1 748 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 3030 Rue Roquemaurel ; Dépendance, Maison ; 726 500 € ; 196 m² bâtis, 2 298 m² de terrain, 3 707 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 45 Rue Roquemaurel ; Dépendance ; 95 000 € ; 55 m² de terrain
- 09/11/2023 ; vente ; 45 Rue Roquemaurel ; sols ; 500 € ; 14 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente ; 26 Rue Roquemaurel ; Maison ; 199 500 € ; 201 m² bâtis, 76 m² de terrain, 993 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 5 Rue Roquemaurel ; Maison ; 203 000 € ; 90 m² bâtis, 133 m² de terrain, 2 256 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 3 Rue Roquemaurel ; Maison ; 147 000 € ; 67 m² bâtis, 126 m² de terrain, 2 194 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 58 Rue Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 129 m² bâtis, 2 054 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 1 Rue Roquemaurel ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 61 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 377 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 58 Rue Roquemaurel ; Appartement ; 141 000 € ; 57 m² bâtis, 2 474 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 58 Rue Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 86 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 17 Rue Roquemaurel ; Maison ; 216 900 € ; 74 m² bâtis, 163 m² de terrain, 2 931 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 42 Rue Roquemaurel ; Dépendance, Maison ; 218 000 € ; 88 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 477 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 61 Rue Roquemaurel ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 170 m² bâtis, 813 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 65 Rue Roquemaurel ; Maison ; 180 000 € ; 61 m² bâtis, 117 m² de terrain, 2 951 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 19 Rue Roquemaurel ; Maison ; 160 000 € ; 81 m² bâtis, 127 m² de terrain, 1 975 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 58 Rue Roquemaurel ; Appartement, Dépendance ; 185 912 € ; 102 m² bâtis, 1 823 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 40 Rue Roquemaurel ; Maison ; 200 000 € ; 79 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 59 Rue Roquemaurel ; sols ; 86 000 € ; 108 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 59 Rue Roquemaurel ; Dépendance, Maison ; 316 000 € ; 108 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 926 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 13 Rue Roquemaurel ; Maison ; 250 350 € ; 52 m² bâtis, 80 m² de terrain, 4 814 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 49 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; appartement, 63,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 05/08/2026 ; 58 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; appartement, 50,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2026 ; 58 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; appartement, 68,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 20/07/2026 ; 99 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; maison, 121,8 m² ; énergie C, climat C
- 08/06/2026 ; 58 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; immeuble ; énergie D, climat D
- 05/05/2026 ; 39 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; maison, 84,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 91 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; maison, 102 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 07/11/2025 ; 60 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; appartement, 60,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 77 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2025 ; 54 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; maison, 252,6 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2025 ; 89 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; maison, 100 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 07/05/2025 ; 25 Rue Roquemaurel 31330 Grenade ; appartement, 23,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Marthe (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique la Bastide (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 661, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557)
- Voies voisines : Rue Castelbajac (11 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-castelbajac-0020.md ; Rue de la République (51 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-la-republique-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-roquemaurel-0177
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0177