# Rue Wagram, 31330 Grenade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77837, 1.28863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31232_0222.

## La parcelle

- Parcelle : AB 69 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 686 m²
- Identifiant : 31232000AB0069
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 945 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur urbain correspondant à la première extension du centre ancien (urbanisation de type pavillonnaire), du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Grenade

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 523 de la commune

- 02/03/2026 ; permis de construire 0312322500038 ; 66 Rue Wagram ; parcelles AA 213, AA 232 ; 2 logements, 71,15 m² ; terrain 3 293 m² ; autorisé
- 03/06/2025 ; permis de construire 0312322500004 ; 13 Rue Wagram ; parcelle AB 175 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 07/01/2025 ; permis de construire 03123224W0019 ; 56 Rue Wagram ; parcelle AA 146 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 625 m² ; autorisé
- 30/05/2024 ; permis d'aménager 03123224W0001 ; 13 Rue Wagram ; parcelle AB 55 ; terrain 1 252 m² ; terminé
- 07/02/2022 ; permis de construire 03123221W0069 ; 32 Rue de Wagram ; parcelles 0C 2048, 0C 3361 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 523 m² ; terminé
- 30/09/2019 ; permis de construire 03123219W0054 ; 52 Rue Wagram ; parcelles C 2641, C 2643 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 764 m² ; autorisé
- 14/06/2018 ; permis de construire 03123218W0005 ; 52 Rue Wagram ; parcelle C 2641 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 660 m² ; autorisé
- 28/11/2017 ; permis de construire 03123217W0036 ; Rue Wagram ; parcelles C 2641, C 2643 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 942 m² ; autorisé
- 20/06/2017 ; permis de construire 03123217W0009 ; Rue Wagram ; parcelle C 175 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 710 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 24/11/2025 ; vente ; 7 Rue Wagram ; Maison ; 236 550 € ; 106 m² bâtis, 185 m² de terrain, 2 232 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 11 Rue Wagram ; Dépendance, Appartement ; 165 500 € ; 57 m² bâtis
- 20/08/2025 ; vente ; 13 Rue Wagram ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 600 m² de terrain
- 20/05/2025 ; vente ; 56 Rue Wagram ; Dépendance ; 120 000 € ; 628 m² de terrain
- 24/01/2025 ; vente ; 14 Rue Wagram ; Maison ; 304 750 € ; 68 m² bâtis, 770 m² de terrain, 4 482 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 66 Rue Wagram ; sols ; 85 000 € ; 496 m² de terrain
- 05/05/2023 ; vente ; 21 Rue Wagram ; Maison ; 400 000 € ; 110 m² bâtis, 416 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 24 Rue Wagram ; Appartement, Dépendance ; 137 060 € ; 71 m² bâtis
- 19/04/2022 ; vente ; 11 Rue Wagram ; Dépendance, Appartement ; 109 750 € ; 45 m² bâtis, 2 439 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 32 Rue Wagram ; terrains a bâtir ; 99 000 € ; 523 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 11 Rue Wagram ; Dépendance, Appartement ; 133 300 € ; 57 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente ; 11 Rue Wagram ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 114 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 11 Rue Wagram ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 57 m² bâtis, 2 842 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 66 Rue Wagram ; terrains a bâtir ; 104 800 € ; 623 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 15 Rue Wagram ; Maison ; 251 320 € ; 83 m² bâtis, 617 m² de terrain, 3 028 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 11 Rue Wagram ; Appartement ; 142 040 € ; 57 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 21 Rue Wagram ; Maison ; 282 750 € ; 110 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 570 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 38 Rue Wagram 31330 Grenade ; maison, 191,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 9 Rue Wagram 31330 Grenade ; maison, 198 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2026 ; 9 Rue Wagram 31330 Grenade ; maison, 198 m² ; énergie E, climat E
- 10/11/2025 ; 11 Rue Wagram 31330 Grenade ; appartement, 42 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 28/10/2025 ; 11 Rue Wagram 31330 Grenade ; appartement, 42,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 18/09/2025 ; 4 Rue Wagram 31330 Grenade ; maison, 105 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 12/05/2025 ; 7 Rue Wagram 31330 Grenade ; maison, 111 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 07/04/2025 ; 40 Rue Wagram 31330 Grenade ; maison, 130 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; 42 Rue Wagram 31330 Grenade ; maison, 108,5 m², construit en 1991 ; énergie A, climat A
- 11/03/2025 ; 11 Rue Wagram 31330 Grenade ; appartement, 56,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 20/05/2024 ; 56 Rue Wagram 31330 Grenade ; maison, 200 m² ; énergie G, climat C
- 20/03/2024 ; 32 Rue Wagram 31330 Grenade ; maison, 122,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Grand Selve (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont LOCATELLI INVEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897770384) ; FARALANGON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341365625) ; SOCIETE D EXPLOITATION HORUS LANGON (SEHL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341397487) ; SCI TINSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352036917) ; SCI M2C2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490727476) ; SCI PAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418096665)
- Voies voisines : Route de Verdun (69 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/route-de-verdun-0213.md ; Rue de Larroque (95 m) https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-de-larroque-0113.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenade-31232/rue-wagram-0222
La commune : https://aucadastre.fr/grenade-31232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31232_0222