# Avenue Beaumarchais, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16781, 5.70819 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZ1, equipements collectifs et touristiques, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 407 de la commune

- 23/02/2026 ; déclaration préalable 03818526U9072 ; 30 Avenue Beaumarchais ; parcelle HO 67 ; terrain 496 m² ; autorisé ; LP IMMOBILIER
- 30/11/2020 ; permis de construire 03818520U1028 ; 15 Avenu Beaumarchais ; parcelle HL 52 ; 5 568 m² ; terrain 86 872 m² ; terminé ; SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON
- 21/09/2020 ; permis de démolir 03818520U4014 ; 15 Avenu Beaumarchais ; parcelle HL 52 ; terrain 86 872 m² ; autorisé ; SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON
- 15/02/2019 ; permis de construire 03818518U1064 ; 6 Avenue Beaumarchais ; parcelle HO 58 ; 61 logements, 7 146 m² ; terrain 10 367 m² ; annulé ; ASSOCIATION BEAUMARCHAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 26 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 18,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 26 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 21,7 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2026 ; 37 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 18,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2026 ; 37 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 18,3 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2025 ; 37 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2025 ; 37 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 17,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2025 ; 37 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat A
- 29/03/2025 ; 13 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; maison, 132,5 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 20/03/2025 ; 32 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; maison, 214,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 16/07/2024 ; 37 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 18,2 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2024 ; 37 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 18,2 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2024 ; 37 Avenue Beaumarchais 38100 Grenoble ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame de Sion (Collège, privé) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent hôtelier Lesdiguières (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent Louise Michel (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Vaucanson (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; FERGUS & ASSOCIES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/839799962) ; LE VERDERET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500713037) ; CENTRE EDUCATIF ET SPORTIF DU FCG RUGBY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/402017180) ; FC GRENOBLE AMAZONES (FCG AMAZONES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425375508)
- Voies voisines : Rue Claude Lorrain (65 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-claude-lorrain-1640.md ; Rue Louise Michel (79 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-louise-michel-4530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-beaumarchais-0820
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_0820