# Avenue de Constantine, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16023, 5.73429 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1895.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Ville parc
- Zone d'assainissement collectif
- Ensemble de la villeneuve et son parc
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 53

- 18/11/2025 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 70 m² bâtis, 1 029 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 62 Av de Constantine ; Dépendance ; 15 000 €
- 29/07/2025 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 86 m² bâtis
- 16/07/2025 ; vente ; 74 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 86 m² bâtis
- 07/02/2025 ; vente ; 74 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 90 060 € ; 70 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 62 Av de Constantine ; Dépendance ; 11 000 €
- 30/12/2024 ; vente ; 80 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 57 m² bâtis
- 04/12/2024 ; vente ; 72 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 72 m² bâtis
- 12/11/2024 ; vente ; 72 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 70 800 € ; 72 m² bâtis
- 21/10/2024 ; vente ; 78 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 89 m² bâtis, 1 079 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 74 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 72 m² bâtis, 1 236 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 86 m² bâtis
- 13/08/2024 ; vente ; 72 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 89 m² bâtis
- 13/06/2024 ; vente ; 72 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 123 m² bâtis, 1 008 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 78 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 89 m² bâtis, 787 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 125 450 € ; 86 m² bâtis, 1 459 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 62 Av de Constantine ; Dépendance ; 13 000 € ; 15 m² bâtis, 867 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 78 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 89 500 € ; 70 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 76 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 191 500 € ; 121 m² bâtis, 1 583 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 78 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 70 m² bâtis
- 04/07/2023 ; vente ; 80 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 94 530 € ; 71 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 74 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 76 500 € ; 70 m² bâtis
- 22/05/2023 ; vente ; 82 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 86 m² bâtis, 1 302 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 86 m² bâtis
- 15/03/2023 ; vente ; 72 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 72 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 62 Av de Constantine ; Dépendance ; 10 500 €
- 18/01/2023 ; vente ; 80 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 57 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 78 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 112 600 € ; 86 m² bâtis
- 06/12/2022 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 86 m² bâtis
- 25/11/2022 ; vente ; 76 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 78 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 76 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 70 m² bâtis, 1 271 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 76 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 104 099,11 € ; 70 m² bâtis, 1 487 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 82 Av de Constantine ; Dépendance ; 10 000 €
- 27/10/2022 ; vente ; 80 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 104 500 € ; 100 m² bâtis, 1 045 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 74 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 86 m² bâtis, 907 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 82 Av de Constantine ; Dépendance ; 10 000 €
- 07/09/2022 ; vente ; 72 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 128 250 € ; 100 m² bâtis, 1 283 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 70 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 80 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 89 m² bâtis, 1 067 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 71 m² bâtis
- 04/08/2022 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 73 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 70 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 86 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 78 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 70 m² bâtis
- 19/05/2022 ; vente ; 82 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 107 700 € ; 87 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 72 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 86 m² bâtis
- 25/02/2022 ; adjudication ; 76 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 78 m² bâtis, 923 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 25 Av de Constantine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 306 500 € ; 776 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 74 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 72 m² bâtis, 1 278 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 74 Av de Constantine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 56 000 € ; 76 m² bâtis, 737 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 78 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 86 m² bâtis, 1 198 €/m²
- 27/04/2021 ; adjudication ; 70 Av de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 70 m² bâtis, 714 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 72 Av de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 69 m² bâtis, 1 014 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 62 Av de Constantine ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 90 m² bâtis, 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 52 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 102 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; 70 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 72,9 m² ; énergie C, climat B
- 11/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 32,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 68,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 67,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 84,6 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 68,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 28,8 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 84,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 102,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 124,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue de Constantine 38100 Grenoble ; appartement, 67,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Rampe (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Frênes (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Le Lac (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Les Genêts (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Les Trembles (Ecole, REP+) ; Etablissement expérimental CLEPT (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 173, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Allée des Genêts (42 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/allee-des-genets-3150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-de-constantine-1895
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_1895