# Avenue Général Champon, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18197, 5.73166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_3060.

## La parcelle

- Parcelle : CS 50 (la plus proche : le point est sur la voie, à 28 m de son bord)
- Contenance : 2 036 m²
- Identifiant : 38185000CS0050
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Grands Boulevards
- Le coeur urbain dense
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune

- 15/02/2018 ; permis de construire 03818517U1085 ; 13 A Avenu General Champon ; parcelle DH 32 ; 32 m² ; terrain 1 053 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 84

- 04/11/2025 ; vente ; 16 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 56 m² bâtis, 1 964 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 8 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 67 m² bâtis, 2 209 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 20 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 104 m² bâtis, 1 510 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 15 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 145 500 € ; 53 m² bâtis, 2 745 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 10 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 227 100 € ; 75 m² bâtis, 3 028 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 13 Av General Champon ; Dépendance ; 84 000 € ; 33,83 m² bâtis, 2 483 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 17 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 60 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 13 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 169 600 € ; 77 m² bâtis
- 25/06/2025 ; vente ; 7 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 36 m² bâtis, 4 556 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 6 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 205 650 € ; 67 m² bâtis
- 23/05/2025 ; vente ; 17 Av General Champon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 138 550 € ; 68 m² bâtis, 2 038 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 12 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 84 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 5 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 52 m² bâtis
- 23/04/2025 ; vente ; 7 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 191 500 € ; 79 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 13 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 29 m² bâtis, 1 793 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 3 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 214 700 € ; 83 m² bâtis, 2 587 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 20 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 209 160 € ; 73 m² bâtis, 2 865 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 15 Av General Champon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 73 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 7 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 242 880 € ; 79 m² bâtis
- 23/07/2024 ; vente ; 13 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 78 m² bâtis
- 25/06/2024 ; vente ; 13 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 29 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 16 Av General Champon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 107 500 € ; 42 m² bâtis, 2 560 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 10 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 102 m² bâtis
- 12/02/2024 ; vente ; 16 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 95 500 € ; 32 m² bâtis, 2 984 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 16 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 23 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 3 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 70 m² bâtis
- 15/12/2023 ; vente ; 6 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 35 m² bâtis
- 11/12/2023 ; vente ; 15 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 218 100 € ; 95 m² bâtis, 2 296 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 7 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 143 050 € ; 56 m² bâtis
- 11/10/2023 ; vente ; 16 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 71 m² bâtis
- 07/09/2023 ; vente ; 7 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 120 700 € ; 34 m² bâtis, 3 550 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 7 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 224 875 € ; 80 m² bâtis
- 03/08/2023 ; vente ; 7 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 56 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 7 Av General Champon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 70 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 7 Av General Champon ; Dépendance ; 15 000 €
- 25/07/2023 ; vente ; 18 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 49 m² bâtis, 3 102 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 13 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 221 000 € ; 79 m² bâtis
- 05/07/2023 ; vente ; 7 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 83 m² bâtis, 2 880 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 7 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 262 200 € ; 108 m² bâtis, 2 428 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 16 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 83 m² bâtis, 2 434 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 13 Av General Champon ; Appartement ; 158 600 € ; 50 m² bâtis, 3 172 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 12 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 153 700 € ; 84 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 3 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 35 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 8 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 35 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 5 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 52 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 17 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 180 650 € ; 59 m² bâtis
- 21/11/2022 ; vente ; 7 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 128 m² bâtis
- 25/10/2022 ; vente ; 12 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 79 m² bâtis, 2 291 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 13 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 223 200 € ; 94 m² bâtis
- 24/08/2022 ; vente ; 6 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 155 710 € ; 55 m² bâtis, 2 831 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 8 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 67 m² bâtis, 2 493 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 7 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 113 300 € ; 40 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 16 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 71 m² bâtis
- 23/06/2022 ; vente ; 16 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 71 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 5 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 51 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 35 m² bâtis
- 07/04/2022 ; vente ; 16 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 71 m² bâtis
- 11/03/2022 ; vente ; 18 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 344 700 € ; 109 m² bâtis
- 23/02/2022 ; vente ; 8 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 55 m² bâtis
- 03/02/2022 ; vente ; 6 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 159 050 € ; 82 m² bâtis
- 05/01/2022 ; vente ; 13 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 120 m² bâtis
- 18/11/2021 ; vente ; 15 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 95 m² bâtis
- 17/11/2021 ; vente ; 8 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 55 m² bâtis, 1 909 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 20 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 3 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 83 m² bâtis, 2 410 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 15 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 35 m² bâtis, 2 743 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 10 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 173 410 € ; 66 m² bâtis, 2 627 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 18 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 244 400 € ; 87 m² bâtis, 2 809 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 17 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 78 m² bâtis, 3 705 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 5 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 52 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 16 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 71 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 15 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 209 500 € ; 85 m² bâtis, 2 465 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 5 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 209 950 € ; 85 m² bâtis, 2 470 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 15 Av General Champon ; Dépendance ; 17 000 €
- 07/07/2021 ; vente ; 3 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 85 m² bâtis, 2 471 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 3 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 267 600 € ; 100 m² bâtis, 2 676 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 18 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 121 m² bâtis, 1 777 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 16 Av General Champon ; Appartement ; 68 000 € ; 22 m² bâtis, 3 091 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 12 Av General Champon ; Appartement ; 307 000 € ; 63 m² bâtis, 4 873 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 7 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 139 500 € ; 56 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; 17 Av General Champon ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 78 m² bâtis
- 05/03/2021 ; vente ; 3 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 35 m² bâtis
- 18/02/2021 ; vente ; 16 Av General Champon ; Appartement ; 89 000 € ; 23 m² bâtis, 3 870 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 18 Av General Champon ; Dépendance, Appartement ; 186 200 € ; 87 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 16 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 45,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/08/2026 ; 20 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 72,6 m², construit en 1964 ; énergie D, climat C
- 22/07/2026 ; 17 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 99,4 m², construit en 1963 ; énergie C, climat B
- 30/06/2026 ; 6 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 53,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/06/2026 ; 6 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 54,6 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 06/05/2026 ; 12 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 56,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2026 ; 13bis Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat C
- 24/04/2026 ; 20 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 90,8 m² ; énergie E, climat C
- 14/04/2026 ; 14 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 64,5 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 14/04/2026 ; 14 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 40,5 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B
- 14/04/2026 ; 14 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 84,4 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 14/04/2026 ; 14 Avenue Général Champon 38000 Grenoble ; appartement, 30,9 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Emmanuel Mounier (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 441, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664)
- Voies voisines : Avenue Albert 1er de Belgique (26 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-albert-1er-de-belgique-0210.md ; Rue Pierre Loti (82 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-pierre-loti-5710.md ; Rue Colonel Bougault (86 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-colonel-bougault-1720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-general-champon-3060
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_3060