# Avenue Malherbe, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16974, 5.73637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4630.

## La parcelle

- Parcelle : EK 19 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 1 963 m²
- Identifiant : 38185000EK0019
- Feuille : 000 EK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 894 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Ville parc
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 31/10/2025 ; vente ; 2 Av Malherbe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 1 939 m² bâtis, 2 016 m² de terrain, 438 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 16 Av Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 82 m² bâtis, 1 341 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 16 Av Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 82 m² bâtis, 1 463 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 18 Av Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 105 600 € ; 82 m² bâtis, 1 288 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 16 Av Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 85 400 € ; 70 m² bâtis, 1 220 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 16 Av Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 82 m² bâtis
- 14/03/2024 ; vente ; 18 Av Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 99 m² bâtis, 1 212 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 18 Av Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 63 000 € ; 51 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 14 Av Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 103 m² bâtis, 1 408 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 14 Av Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 103 m² bâtis, 1 262 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 3 Av Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 135 170 € ; 97 m² bâtis
- 08/02/2023 ; vente ; 14 Av Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 85 500 € ; 82 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; 16 Av Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 82 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 21 Av Malherbe ; Maison ; 145 000 € ; 60 m² bâtis, 536 m² de terrain, 2 417 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 18 Av Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 90 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; 9001 Av Malherbe ; Dépendance ; 12 000 € ; 25 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 3 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 12,4 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; 16 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 74,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; immeuble, construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; immeuble, construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 75,8 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 52,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 52,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 88,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 52,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 88,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 65,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble ; appartement, 88,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles Munch (Collège, ULIS) ; Collège Lucie Aubrac (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Les Buttes (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Malherbe (Ecole) ; Etablissement pour poly handicapés (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Guynemer (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 450, dont COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; MUTUALITE FRANCAISE ISERE SERVICES SOINS ET ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTE (MFI.SSAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775595846) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ISERE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173804311) ; BRAHMA KUMARIS FRANCE CENTRE DE RAJA YOGA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391402567) ; MALHERBE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/323902148) ; LA RADIO DE MALHERBE A GRENOBLE (RMG) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/503954950)
- Voies voisines : Place Louis Jouvet (50 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-louis-jouvet-4505.md ; Rue Jules Lemaître (76 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-jules-lemaitre-4060.md ; Rue Le Nôtre (91 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-le-notre-4260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-malherbe-4630
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4630