# Avenue Rochambeau, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17748, 5.71682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_6050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zone d'assainissement collectif
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Ensemble homogène
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- Villa Les Cyclamens
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 1 407 de la commune

- 06/07/2026 ; déclaration préalable 03818526U9324 ; 3 Avenue Rochambeau ; parcelle EN 183 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 261 m² ; autorisé
- 04/06/2026 ; permis de construire 03818526U1003 ; 13 Avenue Rochambeau ; parcelle EN 20 ; 6 logements ; terrain 464 m² ; autorisé ; SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM
- 04/06/2026 ; permis de construire 03818526U1003 ; 13 Avenue Rochambeau ; parcelle EN 20 ; terrain 464 m² ; autorisé ; SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM
- 27/04/2026 ; permis de démolir 03818526U4002 ; 1 Avenue Rochambeau ; parcelle EN 130 ; terrain 568 m² ; autorisé
- 30/06/2025 ; déclaration préalable 03818525U9276 ; 9 Avenue Rochambeau ; parcelle EN 22 ; 1 logement ; terrain 320 m² ; autorisé
- 02/04/2025 ; déclaration préalable 03818525U9132 ; 17 Bi Avenue Rochambeau ; parcelle EN 5 ; 1 logement ; autorisé
- 27/02/2023 ; déclaration préalable 03818523U9003 ; 17 Avenue Rochambeau ; parcelles EN 2, EN 3 ; 2 logements, 19 m² ; terrain 338 m² ; autorisé
- 12/07/2021 ; déclaration préalable 03818521U9249 ; 13 Avenue Rochambeau ; parcelle EN 20 ; 1 logement ; terrain 464 m² ; autorisé
- 12/08/2020 ; permis de construire 03818520U1014 ; 17 Avenu Rochambeau ; parcelle EN 3 ; 1 logement ; terrain 165 m² ; terminé
- 02/07/2019 ; permis de construire 03818519U1025 ; 3 Avenu Rochambeau ; parcelle EN 183 ; 1 logement ; terrain 261 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 02/06/2023 ; vente ; 9 Av Rochambeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 72 m² bâtis, 694 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 18 Av Rochambeau ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 55 m² bâtis
- 03/08/2022 ; vente ; 20 Av Rochambeau ; Appartement, Dépendance ; 135 500 € ; 44 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 20 Av Rochambeau ; Dépendance, Appartement ; 115 800 € ; 35 m² bâtis
- 18/03/2022 ; vente ; 20 Av Rochambeau ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 44 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 13 Av Rochambeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 305 m² bâtis, 464 m² de terrain, 197 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 16 Av Rochambeau ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 387 350 € ; 107 m² bâtis, 319 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; 18 Av Rochambeau ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 54 m² bâtis
- 25/02/2021 ; vente ; 3 Av Rochambeau ; Appartement ; 104 000 € ; 48 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 5 Av Rochambeau ; Maison ; 423 810 € ; 100 m² bâtis, 290 m² de terrain, 4 238 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 17bis Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 16,1 m² ; énergie E, climat C
- 25/02/2026 ; 17bis Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 33,3 m² ; énergie E, climat B
- 23/10/2025 ; 17bis Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 22,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 19 Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 23,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; 19 Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 27,7 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2025 ; 14 Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 27 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 19/06/2025 ; 9 Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 121 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 9 Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 66 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 9 Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 66 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 9 Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 63 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 19/06/2025 ; 9 Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 68 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 9 Avenue Rochambeau 38100 Grenoble ; appartement, 66 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Sidi-Brahim (Ecole) ; Ecole primaire d'application Elisée Chatin (Ecole) ; Ecole primaire Sidi-Brahim (Ecole) ; Lycée général et technologique Les Eaux Claires (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 084, dont MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211) ; DIRECTION GENERALE DES PATRIMOINES ET DE L'ARCHITECTURE (DGPA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120046149) ; BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542097902) ; EUROFINS LABAZUR RHONE-ALPES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/384917894) ; SIDA INFO SERVICE (SIS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/380455741)
- Voies voisines : Rue Sidi-Brahim (31 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-sidi-brahim-6370.md ; Cours de la Libération et du Général de Gaulle (81 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cours-de-la-liberation-et-du-general-de-gaulle-4380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-rochambeau-6050
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_6050