# Avenue Washington, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17934, 5.74707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_6950.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Plaine urbaine
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 407 de la commune

- 22/12/2023 ; permis de construire 03818523U1048 ; 23 Avenue de Washington ; parcelle DV 150 ; 1 logement ; terrain 677 m² ; terminé
- 13/01/2016 ; permis de construire 0381851501036 ; 72 Avenu Washington ; parcelles DW 47, DW 60 ; 44 logements, 3 178 m² ; terrain 75 954 m² ; commencé ; ACTIS OPH DE LA REGION GRENOBLOISE
- 10/03/2014 ; permis de construire 0381851301115 ; 27 Rue Washington ; parcelles DV 123, DV 368, DV 371 ; 18 logements, 1 397 m² ; terminé
- 28/01/2014 ; permis de construire 0381851301089 ; 27 Avenu Washington ; parcelle DV 124 ; 15 logements, 1 270 m² ; terrain 1 924 m² ; terminé ; ACTIS OPH DE LA REGION GRENOBLOISE
- 10/07/2013 ; permis de construire 0381851301027 ; 40 Avenu Washington ; parcelles DV 120, DV 121 ; 59 logements, 4 228 m² ; terrain 1 003 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 63

- 06/11/2025 ; vente ; 27 Av Washington ; Appartement ; 172 350 € ; 64 m² bâtis, 2 693 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 38 Av Washington ; Appartement ; 159 500 € ; 62 m² bâtis, 2 573 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 27 Av Washington ; Dépendance ; 24 000 €
- 08/09/2025 ; vente ; 38 Av Washington ; Appartement ; 185 000 € ; 83 m² bâtis, 2 229 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 38 Av Washington ; Appartement ; 171 600 € ; 64 m² bâtis, 2 681 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 33 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 124 605 € ; 86 m² bâtis
- 12/05/2025 ; vente ; 29 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 65 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 15 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 50 m² bâtis, 1 620 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 49 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 118 750 € ; 60 m² bâtis
- 05/03/2025 ; vente ; 27 Av Washington ; Appartement ; 273 150 € ; 83 m² bâtis, 3 291 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 51 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 60 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 27 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 181 100 € ; 64 m² bâtis, 2 830 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 35 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 69 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 29 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 182 290 € ; 65 m² bâtis, 2 804 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 45 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 94 400 € ; 70 m² bâtis, 1 349 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 40 Av Washington ; Appartement ; 129 000 € ; 49 m² bâtis, 2 633 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 7 Av Washington ; Maison ; 383 500 € ; 110 m² bâtis, 341 m² de terrain, 3 486 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 11 Av Washington ; Appartement ; 71 500 € ; 69 m² bâtis, 1 036 €/m²
- 12/03/2024 ; vente ; 27 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 76 m² bâtis, 2 684 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 34 Av Washington ; Appartement ; 40 000 € ; 14 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 41 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 97 500 € ; 73 m² bâtis, 1 336 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 49 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 60 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 35 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 69 m² bâtis, 1 522 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 12 Av Washington ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 732 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 34 Av Washington ; Dépendance ; 10 000 €
- 08/03/2023 ; vente ; 43 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 106 500 € ; 72 m² bâtis
- 15/02/2023 ; vente ; 15 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 124 550 € ; 82 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 39 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 72 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 35 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 143 450 € ; 86 m² bâtis
- 30/12/2022 ; vente ; 45 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 180 568 € ; 60 m² bâtis
- 26/12/2022 ; vente ; 15 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 48 m² bâtis
- 21/10/2022 ; vente ; 47 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 60 m² bâtis, 2 517 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 27 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 302 000 € ; 84 m² bâtis, 3 595 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 35 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 105 500 € ; 69 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 43 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 69 m² bâtis, 1 449 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 34 Av Washington ; Appartement ; 75 000 € ; 29 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 47 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 92 500 € ; 70 m² bâtis, 1 321 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 37 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 69 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 39 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 69 m² bâtis, 1 362 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 43 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 69 m² bâtis, 1 014 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 47 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 27 Av Washington ; Appartement ; 134 500 € ; 45 m² bâtis, 2 989 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 37 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 88 900 € ; 69 m² bâtis, 1 288 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 15 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 133 500 € ; 67 m² bâtis
- 04/11/2021 ; vente ; 29 Av Washington ; Dépendance ; 14 000 €
- 04/10/2021 ; vente ; 33 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 86 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 49 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 70 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 51 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 60 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 29 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 91 m² bâtis, 2 626 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 29 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 206 000 € ; 76 m² bâtis, 2 711 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 35 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 86 m² bâtis
- 28/04/2021 ; vente ; 29 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 244 000 € ; 91 m² bâtis, 2 681 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 29 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 239 000 € ; 91 m² bâtis, 2 626 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 29 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 91 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 42 Av Washington ; terrains a bâtir ; 1 € ; 556 m² de terrain
- 22/03/2021 ; vente ; 17 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 81 m² bâtis, 1 284 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 43 Av Washington ; Appartement ; 98 000 € ; 72 m² bâtis, 1 361 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 41 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 91 550 € ; 69 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 38 Av Washington ; Appartement ; 187 400 € ; 82 m² bâtis, 2 285 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 51 Av Washington ; Appartement ; 80 000 € ; 60 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 27 Av Washington ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 83 m² bâtis, 2 771 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 29 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 79 m² bâtis, 2 519 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 51 Av Washington ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 60 m² bâtis, 1 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 45 Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 60,4 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C
- 17/07/2026 ; 33 Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 69,8 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 25/06/2026 ; 29bis Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 92,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 49 Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 60,1 m² ; énergie E, climat C
- 18/06/2026 ; 3 Avenue Washington 38100 Grenoble ; maison, 154,8 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2026 ; 17 Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 37,5 m², construit en 1959 ; énergie F, climat C
- 09/06/2026 ; 33 Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 69,3 m², construit en 1966 ; énergie C, climat B
- 09/06/2026 ; 22 Avenue Washington 38100 Grenoble ; maison, 63,5 m² ; énergie F, climat F
- 09/06/2026 ; 37 Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 70,1 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 01/06/2026 ; 51 Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 71,6 m² ; énergie D, climat C
- 26/05/2026 ; Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 71,2 m² ; énergie C, climat C
- 30/04/2026 ; 40 Avenue Washington 38100 Grenoble ; appartement, 86 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Vercors (Collège, REP) ; Ecole primaire Grand Châtelet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS, sans cantine) ; Lycée polyvalent André Argouges (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 569, dont CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211) ; COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; MAJ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775733835) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263810061) ; MUTUALITE FRANCAISE ISERE SERVICES SOINS ET ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTE (MFI.SSAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775595846) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ISERE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173804311)
- Voies voisines : Rue René Cassin (56 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-rene-cassin-5933.md ; Rue Duguesclin (64 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-duguesclin-2290.md ; Rue Annie Ferrey Martin (65 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-annie-ferrey-martin-0516.md ; Place Vercingétorix (72 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-vercingetorix-6780.md ; Rue Henri Poincaré (72 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-henri-poincare-3530.md ; Place André Charpin (75 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-andre-charpin-0460.md ; Rue Suzanne Buisson (82 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-suzanne-buisson-6520.md ; Place Laurent Bonnevay (94 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-laurent-bonnevay-4200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-washington-6950
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_6950