# Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18318, 5.73003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4810.

## La parcelle

- Parcelle : CS 14 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m de son bord)
- Contenance : 1 093 m²
- Identifiant : 38185000CS0014
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 891 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- Le coeur urbain dense
- Zone d'assainissement collectif
- Ensemble homogène
- Grands Boulevards
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
- Basilique Saint-Joseph

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune

- 19/07/2021 ; déclaration préalable 03818521U9313 ; 15 Boulevard Marechal Joffre ; parcelle CS 68 ; terrain 960 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 93

- 20/10/2025 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 344 900 € ; 110 m² bâtis, 3 135 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 136 900 € ; 36 m² bâtis, 3 803 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; 10 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 72 m² bâtis, 2 153 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 9 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 254 m² bâtis, 610 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 35 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 19 Bd Mal Joffre ; Dépendance ; 21 500 €
- 27/05/2025 ; vente ; 9 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 82 m² bâtis, 2 378 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 16 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 35 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 7 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 73 000 € ; 58 m² bâtis, 1 259 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 20 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 203 400 € ; 95 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 17 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 95 m² bâtis
- 21/02/2025 ; vente ; 11 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 96 700 € ; 37 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 11 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 35 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 256 500 € ; 114 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 321 800 € ; 111 m² bâtis, 2 899 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 141 583 € ; 92 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 10 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 87 m² bâtis
- 25/11/2024 ; vente ; 18 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 124 m² bâtis, 1 532 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 19 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 34 m² bâtis, 2 618 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 304 350 € ; 97 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 10 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 214 800 € ; 73 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 277 000 € ; 84 m² bâtis, 3 298 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 15 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 50 m² bâtis, 2 240 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 17 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 69 m² bâtis
- 20/08/2024 ; vente ; 18 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 120 m² bâtis
- 23/07/2024 ; vente ; 21 Bd Mal Joffre ; Appartement ; 164 110 € ; 63 m² bâtis, 2 605 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 19 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 206 000 € ; 77 m² bâtis
- 19/06/2024 ; vente ; 16 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 50 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 9 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 223 500 € ; 254 m² bâtis, 880 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 66 m² bâtis
- 04/03/2024 ; vente ; 11 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 53 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 139 000 € ; 46 m² bâtis, 3 022 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 17 Bd Mal Joffre ; Dépendance ; 25 000 €
- 31/01/2024 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 40 m² bâtis, 2 688 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 19 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 44 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 92 m² bâtis, 3 022 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 20 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 82 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 15 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 144 500 € ; 51 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 20 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 35 m² bâtis, 2 171 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 20 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 51 m² bâtis, 3 137 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 15 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 50 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 17 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 204 700 € ; 51 m² bâtis, 4 014 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 17 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 54 m² bâtis
- 13/09/2023 ; vente ; 18 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 125 m² bâtis, 2 040 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Appartement ; 245 000 € ; 57 m² bâtis, 4 298 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 43 m² bâtis
- 25/08/2023 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Appartement ; 232 000 € ; 58 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 287 100 € ; 90 m² bâtis
- 24/03/2023 ; vente ; 16 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 72 m² bâtis, 2 431 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 17 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 106 000 € ; 57 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 10 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 194 777 € ; 60 m² bâtis, 3 246 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 18 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 493 702 € ; 164 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 20 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 291 000 € ; 82 m² bâtis
- 19/01/2023 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 66 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 11 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 54 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 18 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 374 610 € ; 103 m² bâtis, 3 637 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 36 m² bâtis
- 04/11/2022 ; vente ; 16 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 72 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 84 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 197 750 € ; 66 m² bâtis
- 22/08/2022 ; vente ; 16 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 224 900 € ; 72 m² bâtis, 3 124 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 21 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 227 309 € ; 63 m² bâtis, 3 608 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 9 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 365 000 € ; 254 m² bâtis, 1 437 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 9 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 96 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 7 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 74 m² bâtis
- 04/05/2022 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 309 000 € ; 117 m² bâtis, 2 641 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 59 m² bâtis, 3 051 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 18 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 227 730 € ; 81 m² bâtis
- 21/03/2022 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 166 800 € ; 65 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 21 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 215 750 € ; 75 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 20 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 86 m² bâtis
- 02/02/2022 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 64 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 112 500 € ; 45 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 15 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 43 m² bâtis, 3 256 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 75 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 19 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 19 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 110 100 € ; 31 m² bâtis, 3 552 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 18 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 322 450 € ; 121 m² bâtis, 2 665 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 137 m² bâtis, 2 920 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 11 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 128 120 € ; 52 m² bâtis, 2 464 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 21 Bd Mal Joffre ; Appartement ; 150 000 € ; 52 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 161 483,2 € ; 45 m² bâtis, 3 589 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 66 m² bâtis, 2 348 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 13 Bd Mal Joffre ; Dépendance ; 16 800 €
- 08/06/2021 ; vente ; 19 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 82 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 360 500 € ; 85 m² bâtis
- 20/04/2021 ; vente ; 17 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 163 065 € ; 66 m² bâtis, 2 471 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 445 000 € ; 101 m² bâtis, 4 406 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 57 m² bâtis, 3 579 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 19 Bd Mal Joffre ; Dépendance ; 15 000 €
- 26/02/2021 ; vente ; 20 Bd Mal Joffre ; Appartement ; 205 000 € ; 118 m² bâtis, 1 737 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 17 Bd Mal Joffre ; Appartement ; 142 000 € ; 65 m² bâtis, 2 185 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 1 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 84 m² bâtis, 2 381 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 18 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 117,4 m² ; énergie D, climat D
- 25/08/2026 ; 19 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 25,2 m², construit en 1953 ; énergie C, climat A
- 19/08/2026 ; 19 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 44,8 m² ; énergie E, climat E
- 18/08/2026 ; 1 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 35,5 m², construit en 1964 ; énergie E, climat C
- 07/08/2026 ; 18 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 80,3 m² ; énergie B, climat A
- 04/08/2026 ; 9 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 42,8 m² ; énergie D, climat B
- 30/07/2026 ; 1 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 114,8 m² ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 13 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 45,1 m² ; énergie F, climat F
- 08/07/2026 ; 21 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 32,6 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 06/07/2026 ; 4 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 123,1 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 28/06/2026 ; 3 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 22,2 m², construit en 1964 ; énergie E, climat C
- 23/06/2026 ; 9 Boulevard Maréchal Joffre 38000 Grenoble ; appartement, 88,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champollion (Collège, sans cantine) ; école élémentaire Marianne Cohn (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Emmanuel Mounier (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue Paul Janet (52 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-paul-janet-5500.md ; Cour du Mikado (76 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cour-du-mikado-5005.md ; Place Pasteur (83 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-pasteur-5420.md ; Cour des Amoureux (98 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cour-des-amoureux-0425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/boulevard-marechal-joffre-4810
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4810