# Chemin Barral, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.18492, 5.74571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_0740. ## La parcelle - Parcelle : CZ 534 - Contenance : 119 m² - Identifiant : 38185000CZ0534 - Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 212,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis - Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux - Zone d'assainissement collectif - Faubourgs - Le fond de vallée ensoleillé - Emplacement réservé : Création de voie, 1255m², Métropole, Chemin Abbé Barral - Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2 - Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement - Confluences grenobloises ### Servitudes d'utilité publique (3) - Cours d'eau (A4) - PPRI - Drac aval - PPRI - Isère amont ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune - 19/06/2017 ; permis de construire 03818517U1009 ; 11 13 Chemi Barral ; parcelle CZ 58 ; 3 logements, 405 m² ; terrain 499 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34 - 20/11/2025 ; vente ; 7 Che Barral ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 82 m² bâtis, 2 195 €/m² - 06/10/2025 ; vente ; 7 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 172 800 € ; 67 m² bâtis, 2 579 €/m² - 16/09/2025 ; vente ; 8 Che Barral ; Maison ; 334 500 € ; 110 m² bâtis, 586 m² de terrain, 3 041 €/m² - 22/08/2025 ; vente ; 4 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 148 800 € ; 68 m² bâtis - 18/07/2025 ; vente ; 7 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 146 700 € ; 53 m² bâtis, 2 768 €/m² - 24/06/2025 ; vente ; 4 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 58 m² bâtis - 27/05/2025 ; vente ; 4 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 140 900 € ; 68 m² bâtis - 12/03/2025 ; vente ; 2 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 145 500 € ; 56 m² bâtis - 22/07/2024 ; vente ; 2 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 68 m² bâtis - 21/11/2023 ; vente ; 2 Che Barral ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 68 m² bâtis, 1 471 €/m² - 07/11/2023 ; vente ; Che Barral ; terrains a bâtir ; 1 770 € ; 118 m² de terrain - 12/09/2023 ; vente ; 2 Che Barral ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 56 m² bâtis, 1 839 €/m² - 03/07/2023 ; vente ; 2 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 126 400 € ; 56 m² bâtis, 2 257 €/m² - 14/04/2023 ; vente ; 7 Che Barral ; Dépendance ; 4 500 € - 16/01/2023 ; vente ; 7 Che Barral ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 50 m² bâtis, 2 460 €/m² - 06/12/2022 ; vente ; 7 Che Barral ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 3 030 €/m² - 10/11/2022 ; vente ; 4 Che Barral ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 68 m² bâtis - 29/07/2022 ; vente ; 4 Che Barral ; Appartement, Dépendance ; 155 600 € ; 68 m² bâtis, 2 288 €/m² - 22/07/2022 ; vente ; 4 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 68 m² bâtis, 2 044 €/m² - 13/07/2022 ; vente ; 4 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 68 m² bâtis - 23/05/2022 ; vente ; 11 Che Barral ; Maison ; 533 500 € ; 90 m² bâtis, 158 m² de terrain, 5 928 €/m² - 23/05/2022 ; vente ; 2 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 56 m² bâtis - 10/05/2022 ; vente ; 7 Che Barral ; Dépendance ; 6 000 € - 05/05/2022 ; vente ; 7 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 52 m² bâtis, 2 404 €/m² - 27/04/2022 ; vente ; 19 Che Barral ; terrains a bâtir ; 13 530 € ; 451 m² de terrain - 21/03/2022 ; vente ; 10 Che Barral ; Maison ; 497 000 € ; 149 m² bâtis, 3 336 €/m² - 09/12/2021 ; vente ; 15 Che Barral ; terrains a bâtir ; 464 200 € ; 177 m² de terrain - 18/11/2021 ; vente ; 2 Che Barral ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 56 m² bâtis - 23/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che Barral ; Appartement ; 282 000 € ; 75 m² bâtis, 3 760 €/m² - 30/08/2021 ; vente ; 7 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 313 000 € ; 82 m² bâtis, 3 817 €/m² - 09/06/2021 ; vente ; 7 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 66 300 € ; 66 m² bâtis, 1 005 €/m² - 25/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 326 000 € ; 75 m² bâtis, 4 347 €/m² - 24/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 108 m² bâtis, 3 843 €/m² - 25/01/2021 ; vente ; 7 Che Barral ; Dépendance, Appartement ; 179 270 € ; 66 m² bâtis, 2 716 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 08/07/2026 ; 7 Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat B - 04/06/2026 ; Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 49,8 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 06/04/2026 ; 2a Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 57,9 m², construit en 1963 ; énergie D, climat C - 20/03/2026 ; 19 Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C - 19/03/2026 ; Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 81,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B - 04/02/2026 ; 2a Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 68,8 m² ; énergie D, climat C - 27/01/2026 ; 1 Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 91 m² ; énergie C, climat B - 13/11/2025 ; 19 Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat C - 24/10/2025 ; 19 Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 57,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C - 01/10/2025 ; 19 Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 83 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C - 13/06/2025 ; 19 Chemin Barral 38100 Grenoble ; appartement, 75,2 m² ; énergie C, climat C - 04/06/2025 ; 8 Chemin Barral 38100 Grenoble ; maison, 160,3 m², construit en 1958 ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 60 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Vaillant-Couturier (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 041, dont ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402121958) - Voies voisines : Impasse Claire Lacombe (56 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/impasse-claire-lacombe-7017.md ; Chemin de la Blanchisserie (74 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-de-la-blanchisserie-1060.md ; Chemin Villebois (87 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-villebois-6880.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-barral-0740 La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_0740