# Chemin de Halage, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19683, 5.74202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_3450.

## La parcelle

- Parcelle : AY 147
- Contenance : 1 851 m²
- Identifiant : 38185000AY0147
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Faubourgs
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le fond de vallée ensoleillé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 407 de la commune

- 12/01/2019 ; permis de construire 03818518U1062 ; 21 Chemi de Halage ; parcelle AY 146 ; 54 logements, 1 526 m² ; terrain 928 m² ; terminé
- 29/07/2015 ; permis de construire 0381851501007 ; 5 Chemi de Halage ; parcelle AY 94 ; 10 logements, 810 m² ; terrain 748 m² ; commencé
- 29/07/2015 ; permis de construire 0381851501007 ; 5 Chemi de Halage ; parcelle AY 94 ; 810 m² ; terrain 748 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 72

- 02/09/2025 ; vente ; 9 Che de Halage ; Dépendance ; 25 500 €
- 22/08/2025 ; vente ; 35 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 427 000 € ; 128 m² bâtis, 3 336 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 35 Che de Halage ; Appartement, Dépendance ; 304 000 € ; 96 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 35 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 393 600 € ; 142 m² bâtis
- 14/11/2024 ; vente ; 21 Che de Halage ; Appartement ; 118 000 € ; 35 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 35 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 334 000 € ; 115 m² bâtis, 2 904 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 35 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 397 600 € ; 96 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 35 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 108 m² bâtis
- 20/03/2024 ; vente ; 5 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 410 100 € ; 68 m² bâtis, 6 031 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 35 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 115 m² bâtis, 3 130 €/m²
- 30/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 205 200 € ; 37 m² bâtis, 5 546 €/m²
- 18/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 198 000 € ; 34 m² bâtis, 5 824 €/m²
- 09/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 430 200 € ; 71 m² bâtis
- 17/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 265 800 € ; 41 m² bâtis
- 16/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 208 800 € ; 37 m² bâtis
- 15/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 115 800 € ; 18 m² bâtis, 6 433 €/m²
- 25/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 116 127 € ; 20 m² bâtis, 5 806 €/m²
- 15/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 121 200 € ; 19 m² bâtis, 6 379 €/m²
- 14/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 135 000 € ; 22 m² bâtis, 6 136 €/m²
- 12/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 138 000 € ; 20 m² bâtis, 6 900 €/m²
- 05/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 106 800 € ; 19 m² bâtis, 5 621 €/m²
- 03/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 108 834 € ; 18 m² bâtis, 6 046 €/m²
- 03/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 120 615 € ; 20 m² bâtis, 6 031 €/m²
- 03/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 113 322 € ; 19 m² bâtis, 5 964 €/m²
- 28/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 214 800 € ; 38 m² bâtis
- 28/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 113 400 € ; 20 m² bâtis, 5 670 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 21 Che de Halage ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 163 m² bâtis
- 14/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 195 000 € ; 35 m² bâtis, 5 571 €/m²
- 07/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 116 400 € ; 20 m² bâtis, 5 820 €/m²
- 04/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 219 600 € ; 36 m² bâtis
- 26/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 102 000 € ; 18 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 11/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 129 000 € ; 20 m² bâtis, 6 450 €/m²
- 07/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 122 400 € ; 19 m² bâtis, 6 442 €/m²
- 03/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 1 092 000 € ; 166 m² bâtis
- 22/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 103 800 € ; 18 m² bâtis, 5 767 €/m²
- 22/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 127 200 € ; 20 m² bâtis, 6 360 €/m²
- 16/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 118 200 € ; 19 m² bâtis, 6 221 €/m²
- 09/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 127 800 € ; 20 m² bâtis, 6 390 €/m²
- 08/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 153 000 € ; 23 m² bâtis, 6 652 €/m²
- 08/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 106 200 € ; 19 m² bâtis, 5 589 €/m²
- 07/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 110 250 € ; 19 m² bâtis, 5 803 €/m²
- 07/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 189 000 € ; 29 m² bâtis, 6 517 €/m²
- 17/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 103 800 € ; 18 m² bâtis, 5 767 €/m²
- 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 127 800 € ; 20 m² bâtis, 6 390 €/m²
- 17/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 129 600 € ; 37 m² bâtis, 3 503 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 35 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 142 m² bâtis, 3 169 €/m²
- 06/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 276 000 € ; 65 m² bâtis, 4 246 €/m²
- 02/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 127 800 € ; 20 m² bâtis, 6 390 €/m²
- 08/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 181 800 € ; 27 m² bâtis, 6 733 €/m²
- 13/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 257 400 € ; 40 m² bâtis
- 12/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Dépendance ; 5 000 €
- 12/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 123 600 € ; 19 m² bâtis, 6 505 €/m²
- 12/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 126 000 € ; 20 m² bâtis, 6 300 €/m²
- 11/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 103 800 € ; 18 m² bâtis, 5 767 €/m²
- 08/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 107 400 € ; 19 m² bâtis, 5 653 €/m²
- 06/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 184 800 € ; 28 m² bâtis, 6 600 €/m²
- 05/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 184 000 € ; 86 m² bâtis, 2 140 €/m²
- 29/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Che de Halage ; Appartement ; 121 200 € ; 19 m² bâtis, 6 379 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 21 Che de Halage ; Appartement ; 78 000 € ; 70 m² bâtis, 1 114 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 21 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 72 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 21 Che de Halage ; Appartement, Dépendance ; 379 200 € ; 84 m² bâtis, 4 514 €/m²
- 04/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 597 000 € ; 114 m² bâtis, 5 237 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 9 Che de Halage ; Dépendance ; 23 500 €
- 28/05/2021 ; vente ; 21 Che de Halage ; sols ; 1 560 000 € ; 928 m² de terrain
- 15/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Appartement, Dépendance ; 328 000 € ; 67 m² bâtis, 4 896 €/m²
- 23/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Appartement, Dépendance ; 297 000 € ; 65 m² bâtis, 4 569 €/m²
- 08/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Appartement, Dépendance ; 277 000 € ; 65 m² bâtis, 4 262 €/m²
- 01/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 67 m² bâtis, 4 851 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 5 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 415 500 € ; 118 m² bâtis, 3 521 €/m²
- 25/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Appartement ; 303 000 €
- 25/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 263 500 € ; 64 m² bâtis, 4 117 €/m²
- 25/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che de Halage ; Dépendance, Appartement ; 388 500 € ; 68 m² bâtis, 5 713 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 35 Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 67,2 m² ; énergie F, climat F
- 22/06/2026 ; 35 Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 93,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 27,9 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 16,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/05/2026 ; Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 15,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2026 ; 41 Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat E
- 20/01/2026 ; 43 Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 44 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 43 Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 92 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 43 Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 89 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 43 Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 59 m², construit en 1984 ; énergie E, climat E
- 20/01/2026 ; 43 Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 47 m², construit en 1984 ; énergie E, climat E
- 20/01/2026 ; 43 Chemin de Halage 38000 Grenoble ; appartement, 112 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 384, dont COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; VORWERK FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/622028777) ; NOMAD CAMPUS (NOMAD CAMPUS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/437568009) ; LA PROVIDENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779449032) ; HIPPOCRATE PHI IV (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/749838454) ; IDSL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/489182923)
- Voies voisines : Rue Joseph-François Girot (34 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-joseph-francois-girot-3985.md ; Rue Blanche Monier (40 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-blanche-monier-1050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-de-halage-3450
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_3450