# Chemin du Commerce, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18522, 5.74383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1850.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 170 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 58 m²
- Identifiant : 38185000CZ0170
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 892 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Confluences grenobloises
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/04/2025 ; vente ; 3 Che Commerce ; Dépendance ; 16 000 €
- 20/09/2023 ; vente ; 3 Che Commerce ; Dépendance, Appartement ; 272 550 € ; 115 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 4 Che Commerce ; Dépendance, Appartement ; 445 000 € ; 124 m² bâtis, 822 m² de terrain
- 13/01/2021 ; vente ; 3 Che Commerce ; Appartement, Dépendance ; 272 000 € ; 100 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'application Clémenceau (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 284, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402121958) ; ENILIVE FRANCE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/969502004) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449)
- Voies voisines : Chemin Villebois (35 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-villebois-6880.md ; Avenue Jeanne d'Arc (46 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-jeanne-d-arc-3920.md ; Chemin Barral (86 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-barral-0740.md ; Boulevard Clemenceau (89 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/boulevard-clemenceau-1660.md ; Chemin des Arts (93 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-des-arts-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-du-commerce-1850
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_1850