# Chemin Guilbaud, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17837, 5.74060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_3370.

## La parcelle

- Parcelle : DT 419 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 294 m²
- Identifiant : 38185000DT0419
- Feuille : 000 DT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 894 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises
- 11m
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 30/06/2025 ; vente ; 7 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 68 m² bâtis, 1 765 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 5 Che Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 35 000 € ; 38 m² bâtis, 921 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 266 200 € ; 92 m² bâtis, 2 893 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 7 Che Guilbaud ; Dépendance ; 13 000 €
- 23/10/2023 ; vente ; 5 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 92 500 € ; 40 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 142 630 € ; 46 m² bâtis, 3 101 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 251 170 € ; 84 m² bâtis, 2 990 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 12 Che Guilbaud ; Maison ; 525 500 € ; 190 m² bâtis, 372 m² de terrain, 2 766 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 14 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 244 400 € ; 80 m² bâtis
- 27/02/2023 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 66 m² bâtis, 2 697 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 66 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 73 m² bâtis, 2 603 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 5 Che Guilbaud ; Dépendance ; 12 000 €
- 16/09/2022 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 65 m² bâtis, 2 954 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 5 Che Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 68 m² bâtis, 1 882 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 1 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 128 600 € ; 66 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 12 Che Guilbaud ; Maison ; 230 000 € ; 100 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 1 Che Guilbaud ; Dépendance ; 16 000 €
- 24/01/2022 ; vente ; 14 Che Guilbaud ; Maison, Dépendance ; 236 750 € ; 95 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 492 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 66 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 176 650 € ; 64 m² bâtis, 2 760 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 7 Che Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 66 m² bâtis
- 19/04/2021 ; vente ; 5 Che Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 142 200 € ; 66 m² bâtis, 2 155 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Appartement ; 110 000 € ; 46 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 1 Che Guilbaud ; Dépendance ; 12 500 €
- 13/01/2021 ; vente ; 15 Che Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 126 300 € ; 48 m² bâtis, 2 631 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 45,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 08/01/2026 ; 7 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 41 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 01/12/2025 ; 7 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 40,5 m² ; énergie D, climat C
- 12/11/2025 ; 7 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 65,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 19/09/2025 ; 5 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 65,7 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2025 ; 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 46 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 02/09/2025 ; 5 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 39,9 m² ; énergie D, climat C
- 19/05/2025 ; 6 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; maison, 89,9 m² ; énergie G, climat G
- 20/02/2025 ; 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2025 ; 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 31,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2024 ; 7 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 65,4 m² ; énergie E, climat E
- 16/07/2024 ; 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble ; appartement, 64,8 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Vercors (Collège, REP) ; Ecole de production privée hors contrat ELAG (Lycée, privé) ; Ecole maternelle Bajatière (Ecole) ; école primaire  maison d'exploration SCHOLA NATURA (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Bajatière (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS, sans cantine) ; Ecole primaire Léon Jouhaux (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Kerber (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent André Argouges (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Albert Recoura (26 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-albert-recoura-0185.md ; Chemin Vieux dit Perrin (98 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-vieux-dit-perrin-5610.md ; Rue de la Bajatière (98 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-la-bajatiere-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-guilbaud-3370
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_3370