# Chemin Marceau, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18157, 5.74730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4690.

## La parcelle

- Parcelle : DV 188
- Contenance : 37 m²
- Identifiant : 38185000DV0188
- Feuille : 000 DV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises
- Emplacement réservé : Création de voie, 445m², Métropole, Chemin Marceau

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/09/2025 ; vente ; 11 Che Marceau ; Dépendance, Maison ; 258 900 € ; 101 m² bâtis, 879 m² de terrain, 2 563 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 4 Che Marceau ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 168 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 6 Che Marceau ; Appartement, Maison, Dépendance ; 489 600 € ; 171 m² bâtis, 3 219 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/05/2026 ; 5 Chemin Marceau 38100 Grenoble ; maison, 76 m² ; énergie E, climat D
- 17/02/2025 ; 2 Chemin Marceau 38100 Grenoble ; appartement, 24,8 m² ; énergie E, climat B
- 07/04/2024 ; 11 Chemin Marceau 38100 Grenoble ; maison, 80,1 m² ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 7 Chemin Marceau 38100 Grenoble ; maison, 113,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2023 ; Chemin Marceau 38100 Grenoble ; appartement, 52,2 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2022 ; 4 Chemin Marceau 38100 Grenoble ; appartement, 77,7 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole primaire Grand Châtelet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS, sans cantine) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Vaillant-Couturier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 845, dont SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; BIOGROUP ALPES ISERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391466018) ; LA COMPAGNIE DE FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/329224562) ; MUTUALITE FRANCAISE ISERE SERVICES SOINS ET ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTE (MFI.SSAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775595846) ; PREVENTION ET SANTE AU TRAVAIL 38 (PST38) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779552314) ; COMITE DAUPHINOIS ACTION SOCIO EDUCATIVE (CODASE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775595705)
- Voies voisines : Impasse Ganganelli (40 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/impasse-ganganelli-3010.md ; Avenue Washington (57 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-washington-6950.md ; Avenue du Grand Châtelet (63 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-du-grand-chatelet-3290.md ; Rue Claude Genin (83 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-claude-genin-1630.md ; Avenue Jules Valles (89 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-jules-valles-4075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-marceau-4690
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4690