# Chemin Pinal, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19112, 5.71924 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_5750.

## La parcelle

- Parcelle : BK 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 662 m²
- Identifiant : 38185000BK0023
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 23,1 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le coeur urbain dense
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Pavillon de la Porte de France (PDA, partie débordant du SPR)
- Cours d'eau (A4)
- Ouvrages militaires de la Bastille (ensemble) (PDA, partie débordant du SPR)
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 24/10/2025 ; vente ; 8 Che Pinal ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 38 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Dépendance, Appartement ; 85 400 € ; 26 m² bâtis
- 25/08/2025 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 25 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Appartement, Dépendance ; 76 750 € ; 26 m² bâtis, 2 952 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 25 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Appartement, Dépendance ; 89 400 € ; 33 m² bâtis, 2 709 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 39 m² bâtis
- 29/03/2023 ; vente ; 6 Chem Pinal ; Dépendance ; 39 000 €
- 21/09/2022 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 39 m² bâtis
- 02/06/2022 ; vente ; 6 Chem Pinal ; Dépendance ; 14 000 €
- 16/03/2022 ; vente ; 6 Chem Pinal ; Dépendance ; 9 000 €
- 31/01/2022 ; vente ; 6 Chem Pinal ; Dépendance ; 18 000 €
- 27/09/2021 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Appartement ; 80 000 € ; 22 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 26 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 26 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 26 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 6 Chem Pinal ; Dépendance ; 10 000 €
- 12/04/2021 ; vente ; 8 Chem Pinal ; Appartement ; 118 000 € ; 38 m² bâtis, 3 105 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 8 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 26 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 05/05/2026 ; 8 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 26,1 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 25/03/2026 ; 8 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2025 ; 2 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; immeuble ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 2 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 2 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 2 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 2 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 2 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 2 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 2 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 2 Chemin Pinal 38000 Grenoble ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 119 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Anthoard (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Avenue Félix Viallet (17 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-felix-viallet-2750.md ; Cours Jean Jaurès (51 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cours-jean-jaures-3820.md ; Rue Aristide Bergès (53 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-aristide-berges-0580.md ; Rue Etienne Forest (56 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-etienne-forest-2620.md ; Rue Colonel Denfert Rochereau (67 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-colonel-denfert-rochereau-2040.md ; Rue Casimir Brenier (90 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-casimir-brenier-1310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-pinal-5750
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_5750