# Espace de Madrid, Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18427, 5.71315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4602.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Faubourgs
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 155 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fantin Latour (Collège) ; Ecole maternelle Buffon (Ecole) ; Ecole maternelle Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Bruno (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 791, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211)
- Voies voisines : Rue de New York (23 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-new-york-5280.md ; Rue de Boston (28 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-boston-1150.md ; Rue Beethoven (43 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-beethoven-0875.md ; Rue Alphonse Terray (72 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-alphonse-terray-0350.md ; Rue Abbé Grégoire (97 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-abbe-gregoire-0050.md ; Rue de Paris (98 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-paris-5390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/espace-de-madrid-4602
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4602