# Impasse du Four, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19583, 5.72927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_2850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble,, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Immeuble du Quartier St Laurent
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Zone d'assainissement collectif
- Quartier de la Manutention et abords
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 400 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le coeur urbain dense
- Quartier St Laurent et église Saint Laurent

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- Site patrimonial remarquable de Grenoble

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/12/2024 ; vente ; 4 Imp du Four ; Appartement, Dépendance ; 284 000 € ; 80 m² bâtis
- 06/01/2023 ; vente ; 4 Imp du Four ; Dépendance ; 89 000 € ; 60,3 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 1 Imp du Four ; Appartement, Dépendance ; 64 500 € ; 28 m² bâtis, 2 304 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/04/2026 ; 4 Impasse du Four 38000 Grenoble ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat A
- 21/07/2022 ; 4 Impasse du Four 38000 Grenoble ; appartement, 30,2 m² ; énergie G, climat C
- 07/04/2022 ; 4 Impasse du Four 38000 Grenoble ; appartement, 82,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire Bizanet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Saint Laurent (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 778, dont CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183801562) ; DEPARTEMENT DE L ISERE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223800012) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263810061) ; CASH MACHINE (CM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848462800) ; AVIGNON DEBEAUMONT (AVIGNON DEBEAUMONT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953117280) ; AMEL FRANCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/409776465)
- Voies voisines : Rue Saint Laurent (28 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-saint-laurent-6240.md ; Place Xavier Jouvin (43 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-xavier-jouvin-6970.md ; Quai Mounier (64 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/quai-mounier-5190.md ; Quai Xavier Jouvin (77 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/quai-xavier-jouvin-6999.md ; Montée de Chalemont (96 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/montee-de-chalemont-1330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/impasse-du-four-2850
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_2850